第一种情况，如果房贷合同约定按当时央行基准利率或商业银行挂牌利率执行，不因利率调整而影响;那么央行基准利率有所提高或商业银行上浮房贷利率，则按揭房贷者不会增加利息支出。
第二种情况，而如果房贷者与银行合订合同时约定房贷利率随央行基准利率调整而调整，如果当央行基准利率提高时，房贷者偿还贷款的利率就会提高，偿还贷款的利息就会增加。
第三种情况，如果房贷合同约定按商业银行挂牌利率执行，当商业银行挂牌利率提高时，房贷者偿还贷款的利率就会提高，偿还贷款的利息就会增加。
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