一般来说，容积率小要好一些。容积率大，意味着小区内房屋建得密集，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。如建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风会受到影响。且小区绿化面积也会减少，环境也会比较差。容积率小，整个小区居住的人口就稍微要少一些，活动空间大，环境相对较好，但房价较贵。
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
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