第2种观点： 一、契税缴纳时间规定是什么1、契税缴纳时间的规定如下：（1）交契税是有时间限制的，一般需要在备案日后90日内进行交纳；（2）若是未按照规定的期限进行缴纳税款，往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款，而且会征收契税的同时，还会从滞纳税款日起，按日加收滞纳税款的滞纳金，通常为税款的万分之五进行征收。2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。二、什么情况下可免征契税可免征契税的情况如下：1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征。
第3种观点： 契税可减免的情况如下：（一）、 夫妻之间房产权属变更：财务部和国税总局都有明确规定，在婚姻关系存续期间，以下3种情况，可以免征契税：1、房屋、土地权属原归夫妻一方所有，更为夫妻双方共有或者一方所有；2、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的 ；3、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的。（二）、 法定继承人继承房产法定继承房产不征收契税。所以，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等法定继承房屋权属时，不必交纳契税。（三）、离婚分割房产夫妻房屋属于共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定契税的房屋产权转移行为，所以离婚分割房产不需要缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第六条 （一）、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土 地、房屋用于办公、教学、医疗、科研等和军事设施的，免征 契税。（二）、 城镇职工按规定第一次购买公有住房并在规定住房标准面积以内的，免征契税；超过国家规定标准面积的 部分，应按照规定征收契税。（三）、 因自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的，准予减征或者免征契税。（四）、 土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的，免征契税；超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分，准予减征或者免征契税。（五）、 承受荒山、荒地、荒滩、荒涂土地使用权，用于农、 林、牧、渔业生产的，免征契税。（六）、土地、房屋权属交换，交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，向多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方征收契税。（七）、 国家规定的其他减征、免征契税的项目。