房龄超过20年可办理抵押贷款。
一般来说，抵押贷款中，银行或金融机构对于房龄有一定的限制和要求。房龄是决定贷款额度和贷款条件的重要因素之一。不同的金融机构对于房龄的要求可能有所不同，但一般来说，只要房屋产权清晰，房龄超过一定年限的房屋仍然可以办理抵押贷款。大部分银行接受房龄在20年以上的房屋进行贷款申请。这意味着即使您的房屋已经有一定的年代，仍然有可能通过抵押贷款的方式获取资金支持。此外，抵押贷款的办理还需考虑其他因素，如借款人的信用记录、还款能力以及房屋的市场价值等。这些都将影响贷款的审批结果和贷款条件。具体办理流程可以咨询银行或专业金融机构获取详细解答。在办理过程中要注意各项条款和条件，确保理解清楚后再做决策。
请注意，房龄虽然是贷款的重要因素之一，但并非唯一的考量标准。金融机构在审批抵押贷款时，会综合考虑借款人多个方面的状况，包括但不限于财务状况、信用历史以及就业情况等。因此，除了房龄之外，还需要提供其他相关资料以便全面评估借款人的还款能力。通过了解这些基本要求和信息，可以更好地判断自己的房屋是否满足抵押贷款的条件。如需了解更多关于抵押贷款的具体要求及流程，可以咨询专业机构获取详尽指导。