第2种观点： 是否进行房产评估应由公证处决定，因为房产继承前需要先进行公证，如果公证处要求房产评估则必须办理，不要求房产评估就可以不办。一、父母过世继承房产要什么手续1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。二、继承房产交税吗1、房产是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。2、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照产权转移书据税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。
第3种观点： 法律分析：房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进计费。档次房地产价格总额（万元） 累进计费率‰1、100以下（含100）5‰；2、101以上至1000部分2.5‰；3、1001以上至2000部分1.5‰；4、2001以上至5000部分0.8‰；5、5001以上至8000部分0.4‰；6、8001以上至10000部分0.2‰；7、10000以上部分0.1‰。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第1种观点： 是否进行房产评估应由公证处决定，因为房产继承前需要先进行公证，如果公证处要求房产评估则必须办理，不要求房产评估就可以不办。一、父母过世继承房产要什么手续1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。二、继承房产交税吗1、房产是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。2、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照产权转移书据税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。
第2种观点： 法律分析：在遗产分配过程中，房产的评估是非常重要的一步。评估房产价值要综合考虑房屋的面积、位置、装修程度、年限等因素，可以聘请房地产估价机构进行专业评估。若遗嘱有规定，则按照遗嘱执行。若无遗嘱，则按照法定继承人分配，房产分割后需要清理产权，家庭成员可以通过协商或法院裁判来分配房产产权。法律依据：《中华人民共和国继承法》 第三十八条 遗嘱可以规定遗产的分配，但是不得违反法律规定。 第三十九条 遗产分割后，应当清理产权。没人不得侵占他人的产权。
第1种观点： 法律分析：遗产继承诉讼房屋如果是要求实物分割，无须估价，如果是财产分割，双方对房屋的市价不能达成一致意见的话，需要评估，遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
第2种观点： 是否进行房产评估应由公证处决定，因为房产继承前需要先进行公证，如果公证处要求房产评估则必须办理，不要求房产评估就可以不办。一、父母过世继承房产要什么手续1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。二、继承房产交税吗1、房产是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。2、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照产权转移书据税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。
第3种观点： 法律分析：依据我国相关法律规定规定，继承人继承房屋后，办理房屋过户登记的，是不需要办理房屋产权评估的，只需要携带相关材料就能登记。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)发生变更的材料；(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；(六)其他必要材料。