在房产法规中，明确指出公用部位属于小区全体业主所有。这些公用部位包括架空层、电梯厅、楼梯间及楼道、走道、屋面及墙面。因此，建筑的屋面显然属于全体业主，您无权擅自处分或改动它。很多开发商在销售顶层房屋时会利用天台来提高房价，但请注意，所谓的天台面积并不在产权证上登记，这是由于法规所致。
在购买带有露台的房屋时，您需要考虑到这一点。如果其他业主破坏了屋面的防水隔热层，这无疑会对您的正常居住造成侵害。作为正常缴纳物业费的业主，您完全有权要求物业采取措施，确保您的生活不受影响。您可以向物业提出投诉，要求停止其他业主的不当行为，或者进行必要的维护和维修。
值得注意的是，作为全体业主之一，您有权共同维护小区的公共利益。在发现其他业主对屋面造成损害时，及时采取行动维护自己的权益至关重要。同时，这也有助于确保整个小区的居住环境得到妥善维护，避免因个别业主的行为影响到其他业主的利益。
因此，在购买带有露台的房产时，务必详细了解相关规定，并在遇到问题时积极寻求解决方案，以保护自己的合法权益。同时，作为业主的一员，您也应关注和维护小区的公共利益，共同营造一个和谐美好的居住环境。
