法律分析:
离婚是先离婚后分割房产。房产是夫妻共同财产的，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房产是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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