开发商逾期交房的法律违约责任是什么？

开发商逾期交房要承担的违约责任包括：按合同约定延迟履行的违约金；买方催告三个月内未交房，可解除合同并返还房款及赔偿损失。根据《民法典》规定，不履行或不符合约定的一方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

法律分析

开发商逾期交房要承担的违约责任如下：

1、按照合同约定继续履行合同，并按照合同约定延迟履行的违约金；

2、如果买方催告三个月合理期限内，未交房，对方可以解除合同，开发商需返还房款，并赔偿造成的损失。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

拓展延伸

开发商逾期交房引发的法律纠纷及责任承担

开发商逾期交房引发的法律纠纷及责任承担是一个复杂且关键的问题。根据相关法律规定，当开发商未能按时交付房屋时，购房者可以主张合同违约，要求开发商承担相应的责任。具体责任承担包括但不限于返还已支付的款项、支付违约金、赔偿购房者因逾期交房所遭受的损失等。同时，购房者也应履行相应的举证责任，证明开发商存在逾期交房的事实和相关损失。在实际操作中，还需要考虑合同条款、相关证据、判决等因素。因此，对于开发商逾期交房引发的法律纠纷，具体的责任承担需要根据案件的具体情况来确定。购房者可以咨询专业律师，依法维护自身权益。

结语

根据《民法典》相关规定，开发商逾期交房引发的法律纠纷及责任承担是一个复杂且关键的问题。购房者可以主张合同违约，要求开发商承担相应责任，包括返还款项、支付违约金、赔偿损失等。具体责任承担需根据案件情况确定，购房者可咨询专业律师，依法维护权益。

法律依据

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。