法律分析：
如果满足法定或者约定的解除条件的话，租户是有权单方解除，不属违约，可以要求退回保证金，所以还是要看合同约定，但是如果能证明确实危机到健康的，是可以解除的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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