出租人可以提前终止租赁合同。出租人与承租人协商一致的，可以提前解除合同。如发生下列法定情形，出租人可提前解除合同，无需承租人同意：
1、承租人擅自转租、转让或转借租赁的房屋；
2、利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、未按合同规定的期限支付一定时间的租金；
4、擅自改变房屋用途的；
5、严重损坏房屋或者辅助设备，拒绝维修或者赔偿。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十三条 房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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