欲解除房屋租赁合同

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房屋租赁合同可以单方面解除吗

房屋租赁合同可以单方面解除。

房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。

单方解除合同的方式：

1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的；

2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的；

3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的；

4、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。房屋租赁合同不仅可能出现终止的情况，也有被解除的时候。

综上所述，在一方当事人提出解除租房合同的时候，另一方可以多注意一些，看看对方要求提前解除租房合同是否属于违约行为，若属于那么可以要求对方承担违约责任。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条

承租人经出租人同意付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。