离婚分财产怎样个分法?

离婚时，夫妻共同财产应协商分割，如不成可向法院起诉。房产分割可协商或评估后补偿，或拍卖分割。婚前签订不动产买卖合同，婚后用共同财产还贷，离婚时应协商处理或由法院判决。若房产为婚前财产且未加配偶名字，配偶无权分割。

法律分析

离婚时，夫妻共同财产应由双方协商分割，如果协商不成，可以向法院起诉。法院在考虑财产具体情况时，应根据照顾子女、女方和无过错方的权益原则进行判决。原则上，夫妻共同财产应均等分割，但根据生产、生活需要和财产来源等情况，具体处理时可以有所差别。夫妻可书面约定婚姻关系期间所得财产和婚前财产的归属，离婚时应按约定处理。

对于夫妻共有的房产，首先由双方协商分割。如果协商不成，可以向法院起诉。法院会根据以下情形进行处理：（1）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，可根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产应由双方协议处理。如果不能达成协议，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未偿还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第1087条第1款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

如果房产属于夫妻一方婚前财产，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答