假离婚购房的产权归属问题

离婚后房产归属问题：离婚协议签署并登记后即为真离婚，无假离婚概念。一次性付款购房复婚前取得房产证属个人财产。按揭购房复婚后取得房产证，首付款支付方名下，双方协议处理房产归属。无协议时，产权登记方补偿对方还贷款及增值部分。

法律分析

在法律上并不存在“假离婚”这个概念。无论什么原因，只要双方签署了离婚协议并且办理了离婚登记手续，就已经成了真正的离婚。

如果离婚后一方购买房产且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，那么该房产是个人财产。

如果是按揭购房，复婚后才取得房产证，房产登记在首付款支付方名下的，离婚时房产归属由双方协议处理。

不能达成协议的，房产归属产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

拓展延伸

假离婚购房后的财产分割与产权归属问题

假离婚购房后的财产分割与产权归属问题是指在假离婚情况下，夫妻双方共同购买的房产在离婚后应如何进行财产分割和产权归属的问题。根据我国婚姻法的相关规定，夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产，应在离婚时进行公平合理的分割。在假离婚情况下，法院会对夫妻的离婚协议进行审查，如果发现该离婚协议是为了规避财产分割的规定而假意离婚，法院有权根据实际情况判决产权归属。因此，对于假离婚购房的情况，夫妻双方应慎重考虑，遵守法律规定，确保财产分割和产权归属的公正合法。

结语

离婚后的房产归属是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行协商和处理。根据我国婚姻法的相关规定，离婚后购房的财产分割和产权归属应遵循公平合理原则。对于假离婚购房的情况，法院会审查离婚协议的真实性，以确保财产分割的公正合法。夫妻双方应慎重对待此类情况，遵守法律规定，以保障自身权益。

法律依据

《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产。

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

(四)一方专用的生活用品。

(五)其他应当归一方的财产。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）