公积金不能异地买房,只能市内跨地区使用。根据《住房公积金管理条例》,公积金只在城镇建立,只有在职职工才能建立公积金制度。公积金是按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人储金,只能用于购、建、大修自住住房或交纳房租。因此,公积金不能用于异地贷款买房,但可以在市内跨地区跨县使用。
法律分析
可以异地买房吗?">
在网上看到很多人在问,公积金可以异地买房吗?实际上,公积金是不能异地买房的,只可以市内跨地区跨县使用。
根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义:
1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。
综上来看,公积金是不能用于异地贷款买房的。但是,可以在市内跨地区跨县使用。
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结语
公积金不能异地买房,只能市内跨地区跨县使用。根据《住房公积金管理条例》,公积金是指职工与单位共同缴存的长期住房储金,具有稳定性和专款专用性。因此,公积金不能用于异地贷款购房。但是,在市内跨地区跨县使用公积金是允许的。在购买房屋时,请注意避免借名买房的风险,并在签订购房合同时仔细审查条款。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。