资产评估第三章习题及答案

一、单项选择题 ( 在每小题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正 确选项 前的英文字母填在题后的括号内 )

1 ．机器设备类资产一般不具备的获利能力，所以在进行机器设备评估时， ( )

的使用受

到了很大的。 A．市场法 B．收益法

D．以上答案均C．成本法

答案

同步练习

不对

2 ．评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设

备进行必要的核 查，以确定机器设备的 ( ) 。

A．主观价B．客观价

值 值

C．存在状D．客观存

态 在 3 ．在机器设备评估中应优先选择的物价指数为

( )

A．综合物价B．零售物价指

指数 数

C．行业协会统计的该类设备的物

D．消费品物价

价指数 4 ．下面的贬值属于功能性贬值的为 ( )

指数

A．由于大量产品的积压，某车间由三班改成两班造成的设备开工不足 B．由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了 20％ C．由于市场疲软，某车间的 10 台机床，只有 6 台使用， 造成 4 台的闲置 D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备的空闲 5 ．下列属于机器设备原始成本的为 ( ) 。

A．某厂购人一台设备共花费 20 万元，其中技术培训费，专家指导费 3 万元 B．某化工厂购人一反应堆花费 100 万元，还未安装使用 C．某厂自制一台专用车床，共花费 35 万元 D．某厂支出了 80 万元订做了一台设备，尚未交货 6 ．经济寿命是指 ( ) 。

A．机器设备从使用到报废为止的时间

B．机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间

C．机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间 D．从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间 7 ．确定合理的机器设备使用寿命的依据为 ( ) 。

A．经济寿命

B．技术寿命

D．经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考

C．自然寿命

虑

8 ．计算重置全价时，不应计人的费用是 ( ) 。

A．购置费 C．维修费用

B．安装费、调试费 D．技术改造

9 ．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了 ( ) 因素。

A. 使用强度 B. 使用时间 C. 地域因素 D. 时间因素

10 ．用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该 ( )

A．因素比较 B．计算评估值

C．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料 D．进行市场调查，选取市场参照物

二、多项选择题 ( 在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确 选项前的英文字母填在题后的括号内 )

1 ．机器设备的原始成本应包括 ( ) 。

A．购置费用

C．日常维修费用

B．大修费用 D．安装调试

费用

E．设备运输费

2 ．机器设备的重置全价应包括 ( ) 。

A．机器设备的购置费用 C．大修费用 E．技术改造费用

3 ．下面方法，可用于机器设备评估的方法有 ( ) 。

A．成本法 C．市场法

E．规模经济效益指数法

4 ．机器设备评估中，常用的重置全价的测定方法有 ( )

A．重置核算法 C．物价指数法 E．规模经济效益指数法 5 ．进口设备的重置成本包括 ( )

A．设备的购置价格 C．设备的进口关税 E．设备的安装调试费用 6 ．属于经济性贬值的因素有 ( )

A．由于技术进步，某设备的市价降低了 3 万元 B．由于原材料的紧俏，造成某车间半数设备的闲置

C．由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，造成设备开工不足 D．由于新技术的采用，使同类设备的使用寿命延长 E．由于机器设备的超期服役，引起物耗变大

7 ．进行机器设备评估时，其程序一般包括下列选项中的 ( ) 。

A．明确评估目的

B．清查机器设备，明确评估对象

B． 设备的运杂B．点面推算法 D．成新率法 B．物价指数法 D．收益法

B．操作人员培训费用 D．日常维修费用

费用

C．对机器设备进行必要的鉴定

D．研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料 E．评定估算、撰写评估报告

8 ．机器设备的贬值有三种类型，实体性贬值是其中的一种。确定设备实体性贬值，

通常使 用的方法有 ( ) 。

A．年限法 C．成新率法 E．技术鉴定法

9 ．运用市场法评估机器设备的基本步骤包括 ( ) 。

B．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基

A．确定评估对象

B．修复费用法 D．物价指数法

本资料

C．进行市场调查， 选取市场参照物 D．因素比较 E．计算评估值

10 ．设备的功能性贬值通常表现为 ( ) 。

A．超额重置成本 C．超额营运成本 E．超额复原成本

B．超额投资成本 D．超额更新成本

三、判断并说明理由题 (正确的在题后括号内划 \"√\"，错的划 \"X\" ，并说明理由 )

1 ．机器设备类资产一般不具备获利的能力。 ( )

2 ．进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即现行市价法、重置成本法、

收益现 值法，都是适用的。( )

3 ．对于一些难以获得市场价格的机器设备，在计算重置成本 时应选用物价指数

法。 ( )

4. 在机器设备评估实践中，技术检测是确定设备成新率的唯一手段。 ( ) 5 ．在机器设备评估中，价格指数法是一种普遍适用的方法。 ( ) 6 ．机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。 7 ．已提完折旧的设备的成新率为零。 （ ）

8 ．以设备的更新重置成本作为评估的基础，可以不考虑设备因超额投资成本形成的功

能性 贬值。 （ ）

9 ．由超额运营成本引起的设备功能性贬值通常要利用类比法进行估测。 （ ） 10 ．单台（件）设备评估通常不宜使用收益现值法。 （ ） 11 ．各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。

四、简答题

1 ．应用市场比较法评估机器设备的步骤有哪些？ 2 ．机器设备评估具有哪些特点 ?

五、计算题

1 ．已知某厂的一台设备仍有 10 年使用寿命， 但由于技术进步的原因出现了一种新型

设备， 其功能相同， 但每生产 100 件产品可节约材料 2 公斤，预计该厂未来 10 年内年产该产品 20 万件，

A材料前五年的价格将保持 20 元/公斤，从第六年起将上涨 20%，试根据给定材料确定该

设备的 功能性贬值。（考虑时间价值因素选用折现率为 15%，所得税率为 33%，其中折现率 15%，年限

为 5 年的复利现值系数为 0.4972 ，年金现值系数为 3.3522 ，折现率为 15%，年限为 10 年的年金 现值系数为 5.0188 ）

2 ．假设有一套机器设备，已使用 5 年，现在市场上该种设备同类新型设备的交易价格

为

250000 元， 预计全套设备的的残值率为 4%，这种设备的折旧年限为 12 年。使用现行市

价法确定 设备的评估价格。

已知 3. 某厂的一台设备，资产的功能与价值存在线性关系，若重置全新的同类机器设备，价值

为 500 万元，年产量为 500 件，被评估设备的产量为 400 件。该设备已经使用 6 年，设备的利用 率为 100％，仍有 9 年的使用寿命。但由于技术进步的原因，出现了新设备，其功能相同，但每 生产 1 件产品，可节约甲材料 2 公斤，预计在未来的 9 年内，甲材料在前五年的价格保持在 200 元／公斤，从第六年起上涨 20％，（该企业适用的所得税率为 33%， 假定折现率为 10%。年限

为 5 年，折现率为 10%的年金现值系数为 3.791 ，复利现值系数为 0.621 ，年限为 4 年，折现率 为 10%的年金现值系数为 3.170 ）

要求：（ 1）计算资产重置成本

（3）计算功能性贬值

4）计算评估值（不考虑经济性贬值因素）

（ 2）计算实体性贬值额

单项选择题

1 ．B 2 ．D 3．C 4．B 5．C 6．B 7．A 8 ．C 9．D 10．C

二、多项选择题

1 ．ADE 2．AB 3．AC 4．ACE 5．ABCDE 6．BC 7． ABCDE 8．ABE 9．BCDE 10.BC

三、判断题

1 ．√ 2 ．× 3 ．√ 4 ．× 5 ．× 6 ．× 7 ．× 8 ．√ 9 ．√ 10 ．× 11 ．×

四、问答题 （略） 五、计算题

1．先计算年超额运营成本：

前五年：每年 200000 ÷ 100× 2 × 20=8 （万元）

后五年：每年 200000 ÷ 100× 2 × 20×（ 1+20% ） =9 ． 6（万元） 再计算年净超额运营成本：

前五年：每年 8×（ 1－33% ）=5． 36（万元） 后五年 每年 9。6×（ 1－33%）=6．43（万元） 最后折现处理得功能性贬值额：

5．36×3．3522＋6．43×3.3522×0．4972=28.68 ．（万元）

2．评估值为 250000－（ 250000 －250000 ×4%） ÷12 ×5=150000 元 3. （1 ）资产的重置成本＝ 500× 400÷ 500＝ 400 万元

（ 2 ）确定实体性贬值率 =6÷15＝40％ 实体性贬值额＝ 400× 40％＝ 160 万元 （ 3）功能性贬值 =400 ×2×200×0.67×3.791＋400×2×240×0.67×3.170×0.621＝

659632.0448 元

4）评估值 =4000000 － 1600000 － 659632.0448 ＝ 1740367.9552 元