房产证更换名字怎么办理手续

来源：钮旅网

房产证更换名字办理手续如下：
1、向房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；
2、提交申请表、身份证明、房产证等材料；
3、受理后，对提交的材料进行审验；
4、符合条件的，予以过户并发证。
加房产证名字费用具体如下：
1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字，办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证；
2、有贷款房产证加名字，办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款为公积金贷款佳商业贷款，需要加200元费用；
3、没直系血缘关系的房产证加名字：
（1）每平方米3元交易费；
（2）不满5年的营业税加1%个人所得税时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要；
（3）万分之5的印花税；
（4）本合同，每本约5元各区交易中心不一样；
（5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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