办公楼物业交接表格

物业管理有限公司物业交接目录

序号资料名称备注

1 物业移交验收表

2 房屋及公用设施等移交验收交接表

3 管理资料移交表

8 机电设备验收单

9 设备房钥匙移交清单

10 房间钥匙移交表

11 给排水系统图纸目录

13 公用场地移交清单

14 管理用房移交接管一览表

15 水、电、消防资料移交清单

17 设备/ 设施接管验收记录表

18 设备/ 设施接管验收记录表

19 管理用会议室钥匙移交清单

20 房屋接管( 公用部分) 验收记录表

21 各部门人事变动报表

***

.

.

24 机电设备基本情况记录表

物业名称开工日期竣工验收日接管验收日期期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积

建筑面积

房屋钥匙

把/

供水供电合同份

间

移交管理用钥匙

套住宅质量保证书和住宅使份

用说明书

规划图

建设用地规划许可证份

张

竣工总平面图

套

建设工程规划许可证份

张

单体建筑竣工图

套工程竣工验收备案证明份

张

单体结构竣工图

套工程规划验收合格证明份

张

单体设备竣工图

套消防验收合格证明份

张

给排水竣工图

套环保达标验收合格证明份

张

电气竣工图

套电梯（扶梯）合格证明和准份

张

用文件绿化竣工图

套设备订货合同、

合格证、随

份

张

机使用说明书、检验报告、随机用工具清单

室外地下管网竣工图

套所有设施设备安装、测试、份

张

验收记录。

***

.

.

道路、停车场竣工图

张

移交意见：

套平面图及水电线路图份

接收意见：

移交单位签名盖章：接收单位签名盖章：

***

.

.

指标一览表

名称数量名称数量

总规划占地面积㎡室外消防栓个

总规划建筑面积㎡室内消防栓个

建筑占地面积㎡高压配电房间

道路面积㎡

停车场面积㎡低压配电房间

车位数量个变压器房间

主线最大限额KVA 水泵房间

备用发电机KW 空调机房

间最大发电量

梯灯盏电梯机房间

楼层总数层电梯部

总高度㏕电表房间

***

.

.

七、园林绿化资料移交清单

名称_______________

张

数内

容

设竣内

容

计

工

2

（一）

1．总平面图

（四）

1．绿化面积：M 2 图

2．园林建筑图

2．园建面积：

M

综

纸3．喷淋地下布管图

3．设计单位：

合

4．施工单位： 4．照明系统图

数

据

5．投资：万元 5．照明地下布管图

6．广播地下布管图

6．竣工时间：7．①乔木：

株

7．品种： 8．②灌木：

丛 9．

品种：

（二）

1．报建资料

份页

③绿篱：

米批

2．验收资料

份

页

品种：

文

2

④草皮：

M

（三）

品种：

其它

注：资料均可采用复印件。移交方：接收方：经办签字：

经办签字：

***

***

年月日年月日

.

***

.

公用机电设备验收单

设备名称：规格型号：安装位置：生产商：

出厂时间：

竣工验收日期：接管验收日期：设计单位：施工单位：建设单位：监理单位：占地面积：建筑面积：

开工时间：年月日保修期起计至终止时间：年

月

完工时间：年

月

日

日至

年

月

日

验收类别

验收内容

订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张

验收记录

张

设备安装测

份

随机用工具清份

试记录

单

配套资料

天花

墙壁

地面

照明

应急灯

安全措施

减震噪声门窗通风

***

***

.

***

.

详情记录：符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“

-- ”，增加项补填。

设备房环境/ 设备外

观

试运行现场实测技术性能及数：据情况

初验：存在问题复查、验收结论（整改情况）：

设计单位：监理公司：房地产公司工程部：

验收人施工 / 移交单位：

接收单位：

签字栏

钥匙移交：

把

移交人：年月接收人：年月日

日

说明： 1、大型设备可作更详细补充记录。2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商

有权不予办理结算）

.

***

.

设备房钥匙移交清单

编号：

序

设备房名称

钥匙数量备注号

发电机房变电房配电房水泵房 1 水泵房 2 水泵房 3 水泵房 4 水泵房 5 水泵房 6 电梯机房 1 电梯机房 2 电梯机房 3 电梯机房 4 电梯机房 5 空调机房风机房闭路监控室高低压房

移交单位：

接收单位：

经办人：

经办人：

.

***

.

年日

月

年

月

日

房间钥匙移交表

编号：

序号房号钥匙数量备注

移交单位：

接收单位：

.

***

.

经办人：

经办人：

年月

日

年

月

日

十一、给排水系统图纸目录

编号：

序号名称编号备注

移交单位：

接收单位：

经办人：

经办人：

年月

日

年

月

日

.

***

.

管理用房移交接管一览表

编号：

序号用房用途面积位置产权归属备注

移交单位：

接收单位：

.

***

.

经办人：

经办人：

年月

日

年

月

日

十五、水、电、消防资料移交清单

小区名称:

交楼自编号:

一、图纸张数一、图纸张数设竣设计

竣工

计

工

1。给水系统图11．各类二次接线图

2．排水系统图

12．自发电配电

（一）

系统图

3．首层给排水平面

13．发电设备平

给

图

面置图***

移

***

.

***

.

4．标准层给排水平

14．机组及配电排

面图

柜接线图5．非标准层排水平

15．户外路灯布水

面图

线图6．天面给排水平面

1．机房设备布

（三）

图

置图7．地下室给排水平

2．控制线路图

电

面图

梯

8．泵房设备布置图3．电气接线图9．生活泵电气接线4．井道图

图

10．户外给水管网1．设备平面布图

置图11．户外排水管网( 四)

2．喷啉管线图

图

1.户外布线图

3．自动报警系消

统图2．总配电系统图

4．自动报警接

防

线图

3．电气设备平面布5．通风排烟电置图

气接线图4．楼干线系统图

6．消防泵电气接线图

5．首层电气平面图

7．喷啉泵电气接线图

6．标准层电气平面8．1211 控制线图

路图7．非标准层电气平9．报警点分布面图

平面图

***

***

.

***

.

8．变压器接线图

（五）

9．高压配电柜接线

其

图

它

10。低压配电柜接线图

房屋接管验收表

表格生效期

:

年

月

日

序号：

物业名称

房号

时间年月日

电源箱

电表

接线盒

灯具

开关

插座

排气扇

门铃

电气详情记录：

类

建大门、房门、落地

墙

天

地

窗户

衣柜

镜子

衣架

筑门、猫眼、门锁、

阳台楼面

花

面

窗台

厨柜

台面

毛巾架

护栏

梯

类

门碰等

***

***

.

***

.

详情记录：

浴缸、洗手盆、花座便器给水管洗菜水龙头

热水器

单元门

给洒、链堵等水箱配件

表阀盆

地漏

排水详情记录：

类

键盘门磁紧急按钮煤气报警器

红外探测器

居家报警详情记录：

系统

煤气管

排烟管道

煤气灶

消毒柜

抽油

预留部位

室内

其

详情记录：

它

水表对号电表对号燃气表对号

问题整改情况

:

复查人:

年月日

甲方代表：

乙方代表：

物业代表：

日期：日期：日期：

说明： 1. 本项配件齐全或无破损作“∨”记号，有缺损作“×”记号，并

在详情记内栏录

***

***

写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。.

***

.

2 ．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——” 第一联: 管理处

第二联:

甲方

第三联：乙方

设备/ 设施接管验收记录表

编号：VKWY7.5.4-S01-F1

版本：C/0

表格生效期： 2005 年2 月1 日

序号：

部门设备名称规格型号

配套配套工具钥匙订货合同份使用说明书份配套合格证

份

检验报告

份资料

竣工图

张

验收记录

张

.

***

.

设备安装份随机用工具份

测试记录清单地面

墙面

天花降噪减震应急灯

设备房详情记：录环境

注：本项符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“——”，增加项补

填。

甲方代表：乙方代表：物业代表：日

期：

日

期：

日

期：

说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处

第二联：甲方

第三联：乙方

十八、设备 / 设施接管验收记表录

编号： VKWY7.5.4-S01-F1

版本： C/0

表格生效期：

2005 年 2 月 1 日

序号：

部门设备名称规格型号

配套配套工具钥匙

配套订货合同份

使用说明书份

资料合格证份

检验报告

份

.

***

.

竣工图张验收记录张

设备安装份

随机用工具

份

测试记录清单地面

墙面

天花降噪减震应急灯

设备房详情记：录环境

注：本项符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“——”，增加项补

填。

甲方代表：乙方代表：物业代表：日

期：

日

期：

日

期：

说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处第二联：甲方

第三联：乙方

十九、管理用钥匙移交清单

编号： VKWY7.5.4-S01-F3

版本： C/0

表格生效期：

2005 年 2 月 1 日

序号：

部门：

序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注

.

***

.

移交人：接收人：接收日期：

二十、房屋接管 ( 公用部分) 验收记录表

楼名称: 移交楼自编

号:

楼道天面外墙等公共部位

处, 下水道处

统

配

项

,

问题

问题共

计

处

处

***

***

.

***

.

道, 问题

处

评

道: 均好可以有小问题较

差

价

配套 : 均好可以有小问题较

差公共部位: 均好可以有小问题较

差

接收人签接收日期年月日

名

接收组负责人签跟踪责任部名

门

填表人/ 日期：

审核人/ 日期

二十三、普通管理人员考核

业绩、能力、品质、学识各占

25%

考核考核项目说明评定

.

***

.

内容

目标达到程度

计划和预算的执行情况。

1、所管理辖区域的办公秩序是否良好；

2、处理公务是否安规章制度、程序进行；工作品质

3、要求归档的文件、表单、资料的管理

是否安全、起源、有序。

为完成目标所采取的方式方法是否科

工作方法

业绩

学、合理、规范。

1、下达、督办是否及时有序地进行；

2、各项检查的建立是否齐全，各项进度检查

检查是否按规定执行，检查结果是否都

能得到及时的处理。

指管理人员领导责任的执行情况，下属

绩效增加率

绩效的进行情况。管理能力

合理组织下属完成工作任务的能力。

正确把握问题，提出解决问题的客观有

企划能力

效计划方案的能力。应变能力

机敏灵活、处乱不慌、从容自若的能力。让对手了解本公司或本人意图，妥

洞察交际能力

能力

当处理事务的能力。

是指对上级的命令、下达的任务、布置

执行能力

的工作能及时的贯彻，并及时的复明的能力。

把握关键、立足全局、迅速而全面地作

判断能力

出判断的能力。人际关系

品质

个人修养协作性

***

.

.

受职员尊敬度品质

对公司态度

管理技能

管理的基本常识和管理技巧。

从事本职工作应掌握的专业知识，国家

专业知识

颁布的相应法律、法规、。

学识

一些常识性的基本知识，自然科学、社

一般知识

会科学的基础性知识。

进取心指学习态度，积极向上之势。

发展潜力

***

.

.

机电设备基本情况记录表

所属系统：

设备名称设备型号设备编号

安装位置产地出厂日期

使用时间设备价格出厂序号

设备使用寿

命

设备折旧率折旧年限

额定电压转速

电

额定电流

产

地

设备附属频率

出厂序本设备、机

号体主要主零部功率

出厂日期

要件及参其参数

数

控制

柜

***

.

.

备注

附件五：

机电设备/ 设施移交单

NO.

设备名称：安装地点：供货商名称：安装单位名称：设备保修年限

采购合同中是否有随设备奉送备品设备外观描述：设备运行功能状况描述：

采购合同/ 安装合同复印件是否齐全？其它问题：移交方签字：移交日期：

说明：接受方在接受该设备

常/ 定期维护保养，不代表对该设备

/ 设施拥有所有权。

/ 设施后，仅对该设备 / 设施进行日常运作及日

接受方签字：接收日期：

/ 备件：

型号/ 规格：安装时间：供货商联系人：安装单位联系人：设备使用寿命

/ 运行年限：

数量：单价：供货商联系安装单位联

.

***

.

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