商服过户费用是多少？

来源：钮旅网

法律分析：商铺过户需要缴纳的税费有以下集中;

1、营业税：转让价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税：(税收核定价-购置价)×5%。

2、城市维护建设税：税收核定价×0.07%

3、教育费附加：税收核定价×0.03%

4、印花税：税收核定价×万分之五

5、土地：税收核定价*6%

6、个人所得税：(税收核定价-合理费用)*20%

7、契税：税收核定价*3%

商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)

2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)

3、土地：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)

4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)

5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)

6、房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)

7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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