楼下管道反水是谁的责任

来源：钮旅网

楼下管道反水责任承担情况具体如下：

1、因为个人而原因造成的下水道反水，是需要自己承担财物上的损失的；

2、责任人不明确，依据公平原则和共同侵权的原则，可要求使用该下水道的全体业主和物业公司，来共同承担责任。

业主维护自己权益的方法具体如下：

1、投诉。属于房屋质量等问题的，可以向当地的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。物业管理问题可以向物业所在地的区、县级以上地方房地产行政主管部门投诉；

2、诉讼。对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉；

3、仲裁。可以将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

签订购房合同的流程具体如下：

1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；

2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；

3、在购房合同上签字或者盖章。

法律依据：《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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