建筑行业分析报告范例

建筑行业分析报告范文1

关键词：财务风险 建筑工程 预警 构建 体系

因为建筑工程具有投资大、生产流动性强、生产周期长等特点，财务危机更是贯穿于整个工程项目当中，而财务预警体系的建立更是一个复杂的过程。。

一、建筑工程企业所面临的主要财务风险

（一）市场混乱

一些建筑工程企业的盈利不多，主要是主营业务利润的增长幅度远远低于主营业务收入的增长速度，工程项目竞争非常激烈。所以出现了让利的现象，同时，建筑材料价格、劳务用工价格持续增长等等，都导致了工程总成本的增加。

（二）经营不善

从资产结构来看，应收账款金额居高不下，而且资金的周转率很低。发生坏账的可能性很大，潜亏风险增加，企业存货金额迅速增加，存货周转率偏低。

（三）偿还能力低

建筑工企业过度偿还债务，导致资产负债率居高不下，利息负担非常沉重，到期债务丧失偿还的能力，流动资产不足以偿还流动负债。

（四）发展能力低

从企业发展能力来看，一些建筑工程企业为了盈利，进行盲目扩张，但经营的模式却很单一。同时企业的投资又过多，投资的金额难以收回，因此效益低下，发展能力也很低，造成了企业财务风险。

二、影响建筑工程企业财务的因素

（一）外部因素

。国家固定资产投资量的控制，会直接影响到工程企业的生存和经营。另外，国家的也会对工程企业的财务造成一定影响。比如，我国正在进行的经济改革当中，会随着行业的变化而变化，而的变动会对工程项目造成很大的冲击。

除此之外，的外部市场竞争会造成建筑工程企业的财务风险，由于全国的建筑企业数量很多，市场竞争非常激烈。建筑企业的快速发展以及竞争的加剧，会使一部分建筑工程企业难以拓宽市场。

（二）内部因素

建筑工程企业的财务还会受到内部经营环境的影响，内部环境因素能够对企业财务起到决定性的因素。这些因素又包括财务人员队伍素质、领导对财务管理的认识、资金的内部控制状况及财务管理体系是否健全等。内部环境影响因素具有不确定性，财务管理人员应该及时的对财务管理环境进行考察，对施工项目进行合理的分析，制定预算，作出相关决策。

三、建筑工程企业财务预警体系的构建

（一）财务预警指标设定

同一个企业在不同的时期，其财务风险的发生特点也是不一样的，根据建设建筑工程施工企业所处的经营情况、行业和规模，应当以盈利能力和偿债能力指标为基础，并且以发展能力和运行能力为补充。同时，需要突出现金流量指标，这里面又包括了资产负债率、速动比率、已获利息倍数三个偿债能力指标；总资产周转率、存货周转率、流动资产周转率等几个指标；经营活动流出量比率、经营活动流入量、现金流动负债比率三个指标；净资产收益率、成本费用收益率、总资产报酬率几个指标。此外，应该结合建筑行业的特点和性质，适当的增设应收账款占总资产以及应收账款增长率这两项重点的经济管理指标。

（二）预警指标标准值的选择

在确定现金流量预警指标、企业发展能力、运营能力和偿债能力等指标的时候，建筑工程企业需要依据国家的建筑工程企业的财务指标中的较差值、降低值、平均值、良好值、优秀值，来作为预警标准值。。此外，对于预警指标的制定，还可以根据建筑工程企业近几年的财务实际值进行参考，或者可以与行业内的其他企业相比较，最后再结合本企业的实际情况来进行测算。

计算实际值的时候需要注意，建筑工程企业预警指标的实际值计算方式是根据企业财务报告的数据来进行计算。

（三）通过分析判断警度

为了更加准确的判断建筑工程企业财务风险所处的级别，可以把财务风险预警却分为三个区域，安全区、预警区和危机区。此外，根据管理需求，可以设定安全区指标值，如果预警指标值位于行业较低值和行业平均值之间，那么就说明有发生财务危机的可能性；危机区则指的是施工企业财务指标值低于行业较低值，表明发生财务危机的可能性非常的大。企业在判断相关财务能力指标的预警警度时，只需要根据对比，并且对照相应的预警区间就可以得出。

（四）制作一份预警

。。最后还要对建筑工程可能造成的风险提出应对的措施。

（五）加强建筑工程企业融资管理

建筑工程企业应当加强融资的控制与管理，首先要规范融资行为，控制融资带来的风险。其次，要遵守国家的法律和法规，以及企业内部的控制规范。然后，要从整体效益出发，遵循合理、科学、可行的原则，加强融资的预算控制和决策管理，最后，还要合理的配置企业整体信用资源，加强金融机构战略合作，优化融资结构，降低资金成本。

（六）加强建筑工程企业固定资产的管理

建筑工程企业在编制固定资产投资预算之前，需要对重要的固定资产投资项目进行可行性研究与评价，并且进行集体决策之后，再编入固定资产投资预算。这样就能在一定程度上减少决策失误。建筑工企业应该执行固定资产投资预算，预防进行预算没有安排的固定资产投资，防控擅自超预算进行固定资产投资。另外，建筑工程企业固定资产采购过程还必须是透明、公平、公开的，在采购的时候，采购部门还应该充分了解、掌握供应商的情况，实际采购价格必须和招标结果是一致的。

建筑工程企业自行建造的固定资产，还应该按照《企业会计准则》的规定，及时的确认固定资产的建造成本，对于还没有办理竣工手续，但是已经达到可使用状态的固定资产，应该及时的转为固定资产核算。

四、总结与体会

财务风险会阻碍企业的发展，并且给企业造成一定的损失。工程建筑企业只有针对可能造成财务危机的因素，建立财务预警指标体系，采取监测和预防措施，才能够有效的防范财务风险，控制财务危机。

参考文献：

[1]赵光.建筑工程财务管理风险的控制[J].现代企业文化，2012（35）：119-119.

[2]刘洪亮.浅谈施工企业财务风险管理制度的建立[J].中国总会计师，2012（1）：118-119.

[3]金建忠.试析建筑工程企业财务预警体系的构建[J].中国总会计师，2012（3）：104-105.

[4]刘瑛.中小企业财务风险预警研究[J].中国化工贸易，2013，5（1）：83-84.

建筑行业分析报告范文2

1投资控制项目建设

投资是指在工程建设的全过程中，各环节所使用费用的总和。这其中包括设计、施工、竣工验收等环节的费用。建筑项目投资控制的过程是指：通过专业财务人员对项目的总体预算，预估项目工程建设成本，并将这个值设定为项目建设总成本控制目标。此目标需要进一步按照组织架构及职责进行分解，分解到公司相关部门。在各部门领到任务目标后，要严格按照规定对各部门的目标完成情况进行考核，通过目标及考核管理来控制投资。另一方面，需要根据实际情况确定适宜的标价，再签订合同，以及确定合同条款内容。还有应注意资金的过程支出。需要控制好各子项工程造价、耗材的价格等支出费用。需要对付款的时机加以控制，付款前先核验是否满足付款要求，满足后再行付款。做好资金统计工作，在适当的时间间隔内，对所发生的费用情况进行统计，以便于财务统计分析。确保实现在预算内进行资金使用的终极目标，使项目利润最大化。在工程建设项目投资决策阶段，投资管理控制的重点包括：第一，在项目决策前需要进行充分的调研，做好前期的准备工作。第二，项目是否可行需要进行综合分析，并形成专业的分析报告。第三，做好工程项目资金预算工作，预算需要在实际情况的基础上，运用先进的方法进行测算得出。工程设计结算投资管理控制的主要内容有两点：

（1）经过专业的市场分析，给项目做好定位，制定出合理的执行方案。

（2）对设计方案进行优化管理。在建筑材料的选用上要既能满足使用要求，又能实现经济节约的目标。设计结算的投资控制是建设投资控制的最重要内容。工程实施阶段投资管理控制的要点如下：

（1）对招投标的科学管理。招标前要有规范的招标文件，细化招标评判标准，分析市场行情，制定出最适宜的中标范围。

（2）施工中的监控管理。建筑工程施工的环节众多，从资金管理控制角度说，诸如施工人员、技术、材料等的基本管控情况都是重点，大力度监督管理，可以使得相关环节无障碍进行，降低费用支出，创造经济效益。工程结算阶段投资管理控制的重点是需要竣工结算人员具备较强的专业知识及职业操守，同时需要做好资料收集和取证，保证其完整度及有效性。

2进度控制工程项目

进度控制是指使工程建设的实际进度符合项目进度计划的要求，使项目按照计划要求的时间节点，开展相应的监督管理活动。贯穿整个项目工程的过程控制。进度控制的影响因素：

（1）相关人员的数量满足度，以及相关人员的素质能力匹配度。

（2）施工设备和施工材料的供应情况。

（3）施工技术水平。

（4）各业务接口之间的沟通顺畅度。

3质量控制工程项目质量的影响因素

工程项目质量的影响因素简单的可以分为人、机、料、法、环五方面，所以说工程项目质量控制应该从以上五方面分别着手进行系统管控。人的因素可以通过培训教育。促进其专业技能水平的提升来控制。对于施工用料的控制，需要注意从合格供应商处选购，不合格材料不使用，避免不合格材料进入施工现场等措施来管控。法是指施工采用的方法需要是适宜的，高效节能的。环是指环境，施工现场安全，环保过关是保证施工顺利进行的基础。对以上五方面进行逐项综合管控，则可确保建筑工程质量的提升。

4建筑管理项目控制的发展趋势

我国建筑管理项目控制仍未达到国际标准要求，还需要行业人员不懈努力来提高建筑管理项目控制水平，促进建筑行业长足进步。

（1）提高工程相关人员的整体素质。

（2）完善相关的管理大法及标准。

（3）加大建筑行业监管部门的监察力度。

（4）不断学习先进的管理办法并择其优点而用之。

二结束语

建筑行业分析报告范文3

【关键词】市场需求；调研；分析；知识；能力；素质结构

工程造价专业作为广州城建职业学院的重点专业之一，为进一步研究工程造价管理专业人才的培养模式、培养方法，加强教学改革，为广东珠三角地区经济发展和工程造价管理改革作出贡献，根据教育部《关于推进高等职业教育改革创新 引领职业教育科学发展的若干意见》（教育部教职成[2011]12号文）文件精神及省教育厅评估专家组对我院人才培养工作评估的反馈意见并结合我院实际，2012年3月中旬建筑工程管理系工程造价专业着手进行2012级工程造价专业人才培养调研和分析。

1. 调研基本情况。

1.1 调研目的：掌握建筑业与行业发展背景；对珠三角建筑行业毕业生的需求状况分析；

调研造价行业人员就业情况、薪酬情况及造价行业的发展规划；调研高职专科层次工程造价专业学生就业的主要岗位工作任务及对应的知识、能力、素质结构的要求；

1.2 。

1.3 调研范围：分企业单位调研和已毕业学生个体调研。企业主要是广州珠三角地区的工程造价咨询机构、建筑工程施工企业、建设单位。毕业学生主要是07级工程造价专业的学生。

1.4 调研对象：建筑施工企业一线的技术人员、工程师、工程造价管理人员、成本经理及用人单位人力资源负责人等，企业参与调研人数21人，收回07级毕业生调查问卷120份。

1.5 调研过程：信息采集——信息归纳——信息分析——改革建议——专题论证——信息补充——改革建议定稿。

2. 建筑业与行业发展背景分析。

从建筑市场需求角度分析，我国全社会固定资产投资增长率连续八年突破20% 。2011年，广东资质等级以上的建筑业企业4582个，增长11.2%，增加201家企业。建筑业企业的全员劳动生产率为28.58万元/人，增长15.8%；资质等级以上建筑业企业完成建筑业总产值5859.10亿元，增长24.3%；房屋建筑施工面积41210.52万平方米，增长24.4%。新开工面积16345.03万平方米，增长12.5%。广东省建筑业总体增长的良好趋势必将持续相当长的时间，这就意味着必然需要大量的工程造价从业人员，也即为工程造价专业的学生提供了更加广阔的就业机会与发展空间。每个工程从开工到竣工都要求有工程造价人员的全程参与，开工的预算，工程进度拨款及工程竣工结算的工作都要求造价员进行相应的计算，从建设单位到施工单位及工程造价咨询机构都需要造价员，总而言之，工程造价专业人才的社会需求量大，就业范围广，就业机会多。

3. 对珠三角建筑行业毕业生的需求状况分析。（见表一）

3.1 南方人才市场2012年第一季度分析报告显示 ，虽然国家对房地产进行，房地产、建筑建材行业从业人员需求有所萎缩，但是工程造价专业的人才需求并没有因为而有所影响。

3.2 经过调研，我校毕业生就业城市主要选择广州和深圳两个地区，约占毕业生总人数60%以上。广州和深圳是广东省的两个重要城市，也是广东省的经济发达地区，建筑业及相关行业发展迅速，工程造价咨询、管理人才处于一个较好的市场环境。

3.3 此次调研的7家企业，包括四家工程造价咨询公司、一家建筑施工企业、两家工程监理公司人才需求调查表发现，从企业的实际需要出发，在人才的聘用中，企业选择高职类大专工程技术人员的比例也偏大。

3.4 毕业生各项素质包括职业道德、团队意识、创新能力、专业知识、沟通能力以及专业技能几方面，企业在聘用人才最优先考虑的因素是职业道德，其次是专业知识和技能。

4. 调研造价行业人员就业情况、薪酬情况及工程造价行业的发展规划。

4.1 由于本专业在高职院校中的开设只有不到十年的时间，社会上本专业的大学生很少，与之形成鲜明对比的是市场对本专业的需求大得惊人。所有这些都决定了本专业的就业优势。通过对其他兄弟院校工程造价专业毕业生的就业情况了解，也证明工程造价专业的就业前景看好。

4.2 通过对07级造价专业120名毕业生调查问卷，毕业时第一份工作起薪工资普遍达到每月1000-2000元，毕业生基本上做与建筑行业的相关的工作，很少改行。大部分已经在单位成了技术和管理的骨干，而且月工资都在3000元以上，有部分同学达到6000元以上。

4.3 根据《工程造价行业发展”十二五“规划》，主要任务为进一步推进法律法规和制度建设，深化工程量清单计价改革、加强工程计价行为监管，加大工程造价标准规范编制力度，做好工程定额的编制与管理，推进工程造价信息化建设，加强人才队伍建设，促进工程造价咨询业务可持续发展，加强理论研究指导行业发展。

5 调研高职专科层次工程造价专业学生就业的主要岗位工作任务及对应的知识、能力、素质结构的要求。

经过企业调研，工程造价专业学生面对岗位主要岗位是造价员、施工员、监理员、资料员岗位。主要工作任务是编制工程预结算书、参与招投标全过程、现场施工、现场监理、现场资料收集与归档。基本技能是要有扎实的识图能力，预算文件的编制能力、要求动手操作能力强，养成严谨务实的职业习惯。

6 工程造价专业教学改革思路和建议。

建筑行业分析报告范文4

【关键词】建筑工程；质量管理；新技术推广

建筑工程中质量管理环节很多，从项目规划、立项、设计、施工直到完工验收，多个环节之间关系密切，环环紧扣。建筑工程质量的科学管理会影响到建筑工程项目的成功与否，目前我国建筑工程质量管理已经从传统向现代、从国内向国际转型的阶段，一些单项技术己跻身世界先进行列，新技术推广工作的成功与否将直接关系到建筑整个行业的科技进步与发展，但是我国建筑工程质量管理新技术的推广工作发展迟缓，退管体系建设亟待加强。只有做好筑工程质量管理新技术的推广工作，才能在建筑业日益激烈的竞争中求得生存和发展。

1 建筑工程质量管理概况

1.1 建筑工程质量管理

建筑工程质量管理是由建筑的项目设计质量、施工机械设备质量、原材料质量、电气安装质量等多个因素组合而成。一般分为项目管理和施工管理。建筑业项目管理是在指定的时间和目标下，识别客户的需求，以客户的需求为导向，通过对资源合理有效的配置，实现对人力资源、进度、质量、成本及收费等各方面的协调管理和综合控制。施工质量管理是指针对现场施工中的一切机械、人员、材料等的综合管理，客观地寓于整个施工活动之中。建筑工程施工受到的影响因素比较多，各级人员施工技术水平良莠不齐，施工操作不规范，安全施工意识薄弱，是建筑工程质量问题多发的根源。因此，加快推进建筑工程质量管理新技术的推广工作，完善施工质量管理策略，制定施工质量管理制度，消除各种隐患，才能实现建筑工程质量管理的跨越发展。

1.2 国内建筑工程质量管理状况

改革开放促进了国内建筑业的迅猛发展，国内建筑业工程质量管理建设取得了很大成效，工程质量管理在项目设计与规划、施工图纸设计与审查、竣工验收以及责任追溯等方便建立了完备的责任制度和体系，颁布了《建设工程质量管理条例》，奠定了我国建筑业在建筑工程质量管理的基础。但是我国建筑业在质量管理和新技术的推广方面与国际市场相比较，差距还比较明显。

2 质量管理新技术的分类及存在问题分析

2.1质量管理新技术分类

质量管理新技术按照特点分类，可分为产品类和技术类。产品类的新技术具有一定的形状，容易直接看出其功能和特点。。

技术类成果如工艺、方法、手段等，在推广中相对于产品类成果而言要困难些。技术类的成果在推广过程中要掌握好公开的程度，既不能和盘托出，也不能太含糊，要掌握住关键部分。因此，这就要求把关于该技术的技术和经济分析报告，以及预期投入，回收期等很详细的罗列出来，使用户能很清楚的明白投入这个技术的使用，对工程有什么好的作用，让用户有一个直观的了解。

2.2 质量管理新技术存在问题分析

2.2.1 供需脱节

质量管理新技术的推广发展滞后，制度建设跟不上实际的发展，科研教学机构和建筑企业结合不紧密，供给与需求脱节。质量管理新技术的推广是一个系统工程，“教育”，“供应”，“生产”，“行政”，“市场”等要素相互依赖而结合，规律互作用，为达到共同目标而构成整体。质量管理技术推广涉及到的环节众多，操作受限因素较多。。

2.2.2 主体不清

建筑企业作为管理新技术应用的主体并没有主导建筑质量管理新技术推广工作，反倒是部门的行政干预在实际推广工作中唱主调。在市场经济下，自上而下的“规定式”的推广传递模式，建筑企业作为建筑生产的微观主体不能直接参与推广的计划、实施与评估，缺乏对采用新技术所能带来的经济效益的直接了解，在被动采用新技术的同时不能很好地发挥应用的主动性，而且在实际应用推广过程中消极对待，甚至充满抵触，导致管理新技术的应用推广工作发展迟缓。

2.2.3 信息化建设滞后

国际建筑市场在新技术推广方面已经形成了规模化和网络化的应用，但是国内在这方面的建设还十分落后。我国建筑业技术信息服务手段落后，导致诸多重大决策不进行方便的咨询，未形成决策科学化、民主化的环境。我国建筑业技术市场机构的咨询、实用信息服务仍然处于低水平操作。建筑业生产和经营者的文化素质不能适应新阶段建筑业发展的需要，对现代建筑工程质量管理新技术接纳能力差，建筑业生产和经营者没有认识到工程质量管理新技术的应用会给企业带来的经济效益，不愿意对建设数据库和联网投入资金，国内建筑市场直到现在也没有形成行业化的市场体系和资源市场。

3 我国建筑业质量管理新技术推广策略

3.1 市场引导与推动相结合

建立“建筑市场引导下的推动相结合” 的质量管理推广制度。将建筑工程质量管理技术推广列为扶持的重点项目，对于那些推广难度大，推广费用高、推广风险大、社会和生态效益好，在资金投入、等方面给予保障；积极发挥国家在制度供给中的作用，发挥强制性制度变迁的优势，通过改革，消除建筑工程质量管理新技术推广体系制度中的不合理因素，为建筑行业新技术推广工作营造优良的环境；发挥推广体系主渠道的作用，借用力量，鼓励企业、中介组织、建筑企业合作组织、科研院所等多种推广主体，在市场运作方式下，发动各个方面，促进新技术产学研的成果转化和新技术的转化。

3.1.1 加快推广机制改革，促进产学研成果转化

加快建筑行业新技术推广机制改革，促进产学研一体化发展。建立产学研协作组织，促进学术科研成果的孵化。成立负责建筑工程质量管理技术推广的部门，鼓励建筑院校、科研单位、推广单位进行多种形式联合，彻底根除建筑行业新技术的研究和市场化脱节的现实矛盾。通过利益分成，建立奖励机制，拖动各方参加到实际推广行动中来，促进产学研成果一体化的落地，转化为市场效益。

3.1.2建立并完善建筑业新技术推广的反馈机制

根据建筑行业的生产经营规模和行业发展动态，以及新技术的应用情况，建立相应的信息反馈数据库，更好的促进新技术的落地生根。该数据库既包含最先进的国内外建筑行业新技术以及研究成果，又提供后续服务平台，扶上马送一程，更好的促进新技术的效益转化。针对具体的建筑单位建立对应的数据单元，实现可持续性的可持续性的跟踪服务，提高技术转化的质量和深度。

建立信息反馈数据库，能够实现建筑主体、相关部门以及科研院校和科研院所的有机沟通，降低推广风险，减少推广程序，简化推广流程，如上下级之间，不同部门之间，能充分利用信息传递和反馈网络，形成信息上下左右的互通机制。

4 结束语

随着知识经济的到来，质量管理的理论和方法将更加丰富，应根据建筑业的发展趋势，把握我国建筑业的最新动态，根除国内在推广建筑行业新技术方面存在的根本性问题，并提出详细的应对策略，最终实现国内建筑行业又好又快的发展，为国民经济的快速发展起到推动作用。

参考文献

[1] 郭淑兰.新标准下施工项目管理中的质量验收要点分析[J].中国科技信息2005.17（125）.

[2] 徐波.建筑技术及其发展趋势探析[J].科技导报.2010（17）.

[3]崔同舒.依靠技术创新促进建筑业发展[J].城乡建设.2011（2）.

建筑行业分析报告范文5

【关键词】建筑市场 管理 对策

1建筑市场管理工作的重要意义

建筑市场管理工作是确保建立秩序的有效途径，由法律层面来讲，使得建筑活动以及实践行为更加规范，各个行业主体的操作运行在有关规章的约束管理下，有效的预防了暗箱操作行为，避免了不当竞争以及私下交易等违规现象。引入公开制度则令建筑行业市场之中的各类项目建设信息更加透明，使得炒卖信息、违规作业或是非法交易的现象无处遁形，明显扭转了业内不正之风。另外，建筑市场管理则在该过程之中渐渐的迈向正轨，并构建形成了科学有效、规范有序的整体化建筑市场管理系统，推动了建筑行业市场以及企业单位的全面持续发展。由此不难看出，建筑市场管理秩序的日益完善令市场各方主体的法律意识不断增加。

再者，建筑市场规范的管理秩序令单位针对市场管理的工作流程作出了有序协调，也就是说有关建筑单位需要在市场管理的约束之下从事项目报建工作，完成合理的项目招标并进行有关合同备案，这样一来将为单位的有力监督管控提供更大的保障。该类程序化作业模式之下，将有效避免暗箱操作的不当行为。在建立市场化管理模式之下，建筑活动的执行开展有了较为固定的场所，使得服务管理水平大大提升，工作力度明显增加，建筑市场之中的主体行为则受到了更好的约束，使得建筑市场之中各类交易活动的开展程序更为清晰明朗，明显的抑制了建筑行为的嚣张气焰。在创建有形的建筑市场阶段中，引入了更多现代化的技术手段，使得办公环境不断改善，体现了现代化特色，并构建形成了优良传统作风，不论是行风建设或是主体利益均实现了明显提升，使企业自身管理工作水平以及建设质量稳步提升。

2建筑市场管理工作存在的问题

纵观当前建筑市场管理工作不难看出，其仍旧包含一些不足问题。例如，一些建设机构没有按照法定程序进行建设，不履行招标投标流程，工程发包行为体现了一定的不规范性，甚至时常发生私下交易行为。一些单位随意的将发包工程进行分配肢解，强制规定采购价格高且质量不过关的建筑材料，该类行为严重阻碍了建筑市场的良性循环，将对公平有序的竞争发展形成负面影响。

建筑行业市场竞争发展的环境下，一些承包方则为了多接任务而善于应用不正当的非法竞争手段。通过四处拉关系、走后门、非法贿赂等私自许诺，得到工程后如何进行回报。一些单位则打着招标的幌子进行虚假招标，私下将标底泄露出去以确保其中标为前提赢得更大的好处，此种私自牟利、假公济私的行为屡禁不止。

当前，建筑行业市场之中还流传着这样一句口号，即一级资质单位中标、二级资质单位进场施工、三级资质单位进行管理，包工头负责施工，如此形象的话语道出了建筑行业市场之中频繁发生的工程层级转包、项目被不断剥皮的问题。

一些建设机构进行项目发包的过程中，并非由工程本身建设特征以及根本利益入手，优选综合水平良好的总承包方，相反衡量如何处理各层面的关系，将一个个不应进行分割的项目通过人为方式完成层级的肢解。一些行政单位或是部门则为了一己之利，为施工项目发包应遵循的正常流程设定障碍，将市场封锁起来。。

一些享有审批权限的单位或是项目工程配套机构，在承包工程任务的过程中，强行将同专业或是行业关联的项目进行垄断，或是逼着承包方以及建设方必须选择某个指定的单位生产材料，该类现象导致施工方苦不堪言，甚至存在较大的质量隐患问题。

3 新时期强化建筑市场管理科学策略

3.1严格依据法定要求履行市场建设行为

新时期，面对不断复杂的行业环境，建筑市场建设杨业唯有全面依据法定流程执行，方能以不变应万变，达到事半功倍的工作效果。倘若建筑单位一旦引发不依照法定流程进行建设、没有取得开工资格便施工建设、承担建设项目没有获取充足的建设资金便开工的问题，行政主管单位应不予办理开工凭证或施工许可。针对建筑单位之中存在的不法建设行为，监督管理单位应提升查处管理力度，全面预防市场之中不遵循法定流程非法作业的行为。针对建筑行业市场之中的一些重要项目或是引资工程，监督管理单位应为其办理相关手续提供更加人性化、更为快速便捷的优质服务。这是由于该类建设项目工程在新时期的现代化城市建设进程或是优化建筑市场管理流程之中，均发挥了表率的作用，可推动建筑市场进一步向着规范化、法制化、现代化的方向不断发展。

3.2有效监管招标项目、强化评标专家人员管理

。针对应用国有资金建设的项目应将其作为监督管控重点，仅仅抓住招投标管理的各个重要环节，利用对项目工程发包方案、招投标管理公告、委托、明确潜在投标方、具体的招标文件、评标分析报告以及前期的招投标有关资料做充分的备案管理，强化对开管理、有效进行评标监管，确保招投标行为的可靠性与规范性。

评标专家始终为建筑项目招投标活动实践的重要主体，直接影响评标管理的公正公平性。因此，监督管理单位应将评标专家人员管理看做是一项重要任务来做。近年来，逐步完成了在专家库系统之中随机抽调专家人员进行评标的做法，降低了选择专家人员过程中人为因素的影响。在抽调专家人员过程中实现了比例合理、专家从事专业配套的目标，建筑工程主管单位人员将不再参与到评标工作之中，而不是评标委员会内部成员的工作人员不能进入到评标室之中。通过这样对评标专家人员的动态、静态集成管理，可达到良好的评标效果，同时针对评标阶段中没有全面履行专家职责的工作人员应清除出专家队伍。

3.3实施动态监管、做好主体定位，提升执法力度

针对建筑市场之中的企业单位资格以及资质水平应全面实施动态管理监督。例如，建筑单位在囊括招投标管理、施工建设、报送检验在内的各类建设环节过程中如果引发违规作业行为，那么建设主管单位应对违规部门进行立案侦查，限定期限进行整改，并将不良行为登记再案，通过公示制度进行必要的揭示。针对违纪违规现象较为严重的单位，建设主管机构应对其资质实施监督核查以及专项稽查，同时对承建的建筑项目工程做必要的检查，限定其再次承揽新型建筑工程项目。制定建筑市场管理工作规定目标在于更好的面向各方参与主体进行服务，为此应由自身定位的视角入手，不论是建筑方经营性质或是市场定位，均应在管理文件之中进行清洗规定。倘若不能落实市场定位，则必定会导致企业职能划分不清晰，市场定位较为模糊，或是最终致使市场分割的不良问题。为了全面推进建筑市场的有序良好发展，应在各方参与主体工作职能之上做好进一步的市场定位，进而为建筑市场的良好发展提供更大的保障以及支撑。

建筑市场之中的违规分包以及转包行为对内部的良性发展形成了负面影响，为此应增强执法管理力度，制定有效抑制转包或是违规分包行为的科学对策。应由优化行业市场内部法规制度系统、约束市场实践行为、严格员工工作流程、强化监督管理、履行诚信工作等层面入手，针对违规分包转包单位，一旦在质量、支付对象工资、安全管理等层面引发问题，要一律暂定施工或将其资质吊销，进行严厉惩处。

4结语

总之，建筑市场管理任务艰巨，该项工作中涉及到的项目众多且管理工作难度大。为此，做好建筑市场管理离不开各单位的有效配合、协调以及持久的规范性。另外，应强化有关建筑市场管理的策略研究，创建更全面配套的制度引导、法制条款，提升管理人员综合素质水平，方能为整体建筑行业的建设发展提供更大的保障，凸显市场的勃勃生机，真正实现又好又快的全面发展。

参考文献：

[1]杨越.加强建筑市场管理乱极必治[J].中国市场，2012，（07）.

[2]夏文武.加强建筑市场管理促进建筑业健康发展[J].建筑管理现代化，2011，（10）.

建筑行业分析报告范文6

关键词：建筑业 风险分析

0 引 言

建筑业作为我国国民经济的支柱型产业，其稳定健康的发展对我国国民民经济的增长具有很重要的保障。目前我国建筑业已经经历了一段蓬勃发展的快速时期，全国各大城市都在努力的发展建筑事业。然而矛盾总是存在于一切事物的发展过程当中的，因此研究建筑业的发展趋势并对其潜在的风险进行分析与评价具有很重要的意义[1]。风险分析作为可以减少和降低风险的有效手段，需要在整个建筑业的发展过程中实施。

1、建筑业所面临的风险识别

1.1宏观环境风险

宏观环境风险主要包括宏观经济风险、产业风险、法律风险、国际市场的冲击风险以及建筑企业的市场多度竞争风险。

众所周知，建筑业是否景气直接受到宏观经济走势的影响，从历史数据上来看，建筑业总产值从1985年的985.10亿元，到2004年的27745亿元，再到2013年的159313亿元。建筑业的发展与国民经济发展“三驾马车”之一的投资需求密切相关。2013年，全国固定资产投资为（不含农户）436528亿元，比上年名义增长19.6%（扣除价格因素实际增长19.2%）。。各种数据表明我国建筑业在2003年发展增速超过20%后，虽然连续多年保持高速增长，但从2012年开始走下坡路，2013年增速创新低。这无不说明了建筑业的发展离不开国民经济的[2]。

产业风险是指建筑业作为典型的高资金杠杆行业，其受到的国家影响很大。这是因为一方面建筑业发展往往需要垫付巨额的资金，受到国家的货币的影响，另一方面建筑业作为国家固定资产投资的主要方向，不可避免的受到国家财政的影响，换句话而言之，当国家扩大投资时，往往就是建筑业的发展旺季，当国家经济刺激退出时，往往会对建筑业带来一定程度上的不利影响。

建筑业的法律风险主要包括两个方面：一是相关建筑法律的不完善所带来的风险；二是在法律执行中的风险。

“入世”给建筑业带来的冲击也是显而易见的，当我国建筑实力相对强大的公司和发达国家的建筑企业相碰撞时也是明显处于劣势的。

1.2市场风险

市场对建筑业的影响是不容忽视的，建筑业的需求市场主要包括基建市场以及房建市场。建筑业的一个重要特点就是建筑周期一般比较长，所经历的环节也比较多，质量安全问题突出[3]。

建筑企业的技术水平参差不齐，与国际上先进技术也有很大的差距，这也直接导致了建筑企业成本与利润的不同[4]。而这种差异也会给建筑企业带来一定的风险。

一般来说，建筑业的市场采购价格是相对稳定的，然而建材类的价格变动往往较大，这种价格上涨将在一定程度上影响建筑企业的施工成本，使建筑企业的利润减少，进一步给建筑企业的盈利带来风险。

市场主体行为不够规范。建筑企业的资质管理比较困难，大型施工企业下挂靠众多的小企业也成了行业内不争的事实，造成施工质量安全隐患，尽管引进了招投标体质，但暗箱操作、收受回扣等不当行为相当普遍。

1.3企业自身风险

国有企业作为我国建筑业的龙头，其自身的发展严重影响着我国建筑业的发展。；2）融资能力；3）人员素质；4）经营能力。

2、建筑业所面临的风险分析

在认识了解建筑业发展所面临的各种风险的的基础上，从系统的观点出发，将建筑业所面临的风险（A）归结为市场风险（B1）、企业自身风险（B2）、宏观环境风险（B3）三个方面.其中市场风险（B1）下属层次：行业所处周期（C1）、行业技术水平（C2）、原材料成本（C3）、市场主体不规范（C4）；企业自身风险（B2）下属层次：创新能力（C5）、融资能力（C6）、经营能力（C7）、人员素质（C8）；宏观环境风险（B3）下属层次：法律风险（C9）、宏观经济风险（C10），产业风险（C11）、国际市场的冲击（C12）、建筑市场的过度竞争（C13）.根据这三个风险因素作为准则，建立3阶层次结构模型，采用模糊层次分析法进行风险分析，其过程为如下5步。

（1）建立递阶层次结构模型如下：

（2）构造优先关系判断矩阵

由建筑业所面临的风险递阶层次结构模型中同一层次的各元素，以上一层的元素为准则，按照优先关系判断矩阵即

（3）构建模糊判断矩阵

对上述所示的优先关系判断矩阵按照

的方式实施数值变换，其中rij表示元素i相对于j的重要程度.

（4）层次单排序

采用方根法计算建筑业所面临的风险递阶层次结构模型，各项指标相对于上一层次准则的权重，其结果如下：

（5）层次总排序

根据相对权重的合成，计算出C层次元素相对于A层次元素的权重，从而实现层次总排序.结果见表1.

3、风险评价及结语

通过以上分析可以看出，我国建筑业发展所面临的风险主要是国家的宏观风险、产业风险以及建筑市场的过度竞争。

参考文献：

[1] 2011-2015年中国建筑业市场与投资发展咨询报告 中国水调研报告网

[2] 国家统计局

[3] 国家发展改革委中国经济导报社 2010年建筑行业风险分析报告