建设工程造价管理基础知识复习提纲

建设工程造价管理基础知识

复习提纲

（2010年版）

第一章 建设工程造价管理相关法规与制度

第一节 建设工程造价管理相关法律法规

一、建筑法

（一）建筑许可

1.建筑工程施工许可证：（详第1页第10行）

2.从业资格：（详第2页第2行）

（二）建筑工程发包与承包

1.建筑工程发包：（详第2页第7行）

2.建筑工程承包：（详第2页第20行）

（三）建筑工程监理：（详第3页第8行）

1 / 52

（四）建筑安全生产管理：（详第3页第20行）

（五）建筑工程质量管理：（详第4页第1行）

二、合同法

合同的主体：（详第4页倒数第12行）

（一）合同的订立：（详第4页倒数第12行）

1.合同的形式和内容：（详第5页第1行）

2.合同订立的程序：（详第5页第10行）

3. 合同的成立：（详第6页第20行）

4.格式条款：（详第6页倒数第5行）

5.缔约过失责任：（详第7页第12行）

（二）合同法的效力：

1.合同生效：（详第7页第25行）

2.效力待定合同：（详第8页第2行）

2 / 52

3.无效合同：（详第9页第17行）

4.可变更或可撤销的合同：（详第9页第20行）

（三）合同的履行：

1.合同履行的原则：（详第10页倒数第3行）

2.合同履行的一般规定：（详第11页第18行）

（四）合同的变更或转让：

1.合同的变更：（详第12页倒数第7行）

2.合同的转让：（详第13页第20行）

（五）合同的权利义务终止：

1.合同的权利义务终止的原因：（详第13页倒数第2行）

2.合同的解除：（详第14页第9行）

3.标的物的提存：（详第14页第15行）

（六）违约责任

3 / 52

1.违约责任及其特点：（详第14页第26行）

2.违约责任的承担：（详第15页第2行）

3.不可抗力：（详第16页第11行）

（七）合同争议的解决：

1.合同争议的和解和调解：（详第16页第20行）

2.合同争议的仲裁：（详第17页第1行）

3.合同争议的诉讼：（详第17页第15行）

三、招标投标法

必须进行招标投标的：（详第17页倒数第7行）

（一）招标

1.招标的条件的方式：（详第18页第3行）

2.招标文件：（详第18页第16行）

3.其他规定：（详第18页倒数第10行）

4 / 52

（二）投标

1.投标文件：（详第18页倒数第3行）

2.联合投标：（详第19页第9行）

3.其他规定：（详第19页第17行）

（三）开标、评标和中标

1.开标：（详第19页第24行）

2.评标：（详第19页倒数第7行）

3.中标：（详第20页第5行）

四、其他相关法律法规

（一）价格法：（详第20页第12行）

1.经营者的价格行为：（详第20页第16行）

2.的定价行为：（详第20页倒数第3行）

3.价格总水平：（详第21页第22行）

5 / 52

（二）土地管理法：（详第21页倒数第9行）

1.土地的所有权和使用权：（详第21页第6行）

2.土地利用总体规划：（详第22页第6行）

3.建设用地：（详第22页第23行）

（三）保险法：（详第23页倒数第14行）

1.保险合同的订立：（详第23页倒数第9行）

2.诉讼时效：（详第24页第17行）

3.财产保险合同：（详第24页第22行）

4.人身保险合同：（详第25页第20行）

（四）税收的相关法律：（详第26页第8行）

1.税务管理：（详第26页第9行）

2.税率：（详第27页第1行）

3.税收种类：（详第27页第12行）

6 / 52

第二节 建设工程造价管理制度

一、建设工程造价管理：（详第27页倒数第7行）

1.部门行政管理：（详第27页倒数第2行）

2.行业协会的自律管理：（详第28页第12行）

二、建设工程造价咨询企业管理：

（一）工程造价咨询企业资质等级标准：（详第29页第10行）

（二）工程造价咨询企业的业务承接：（详第30页第12行）

（三）工程造价咨询企业的法律责任：（详第31页倒数第3行）

三、建设工程造价专业人员资格管理

（一）注册造价工程师执业资格制度：（详第32倒数页第8行）

1.资格考试：（详第32页倒数第3行）

2.注册：（详第33页第15行）

3.执业：（详第34页第27行）

7 / 52

4.继续教育：（详第35页第17行）

（二）造价员从业资质制度：（详第35页第22行）

1.资格考试：（详第35页第27行）

2.从业：（详第36页第5行）

3.资格证书管理：（详第36页第13行）4.继续教育：（详第36页第26行）

5.自律管理：（详第36页第30行）

第二章 建设工程项目管理

第一节 建设工程项目管理概述

一、建设工程项目管理的组成与分类

（一）建设工程项目管理的组成

1.单项工程：（详第38页第10行）

2.单位工程：（详第38页第14行）

8 / 52

3.分部工程：（详第38页第21行）

4.分项工程：（详第38页倒数第3行）

（二）建设工程项目的分类：（详第39页第10行）

二、工程项目建设程序

（一）投资决策阶段工作内容

1.编报项目建议书：（详第39页倒第8行）

2.编制可行性研究报告：（详第40页第3行）

3.项目投资决策审批制度：（详第40页第7行）

（二）实施阶段工作内容

1.工程设计：（详第40页倒数第9行）

（1）工程设计阶段及其内容：（详第40页倒第8行）

（2）施工图设计文件的审查：（详第41页第9行）

2.建设准备：（详第41页第15行）

9 / 52

3.施工：（详第41页第24行）

4.生产准备：（详第41页倒数第4行）

（三）交会使用阶段的工内容

1.竣工验收：（详第42页第12行）

2.项目后评价：（详第43页第16行）

三、建设工程项目管理的目标和任务

（一）项目管理的概念及知识体系

1.项目管理的概念：（详第44页第3行）

2.项目管理知识体系：（详第44页第10行）

（二）建设工程项目管理的目标和发展趋势

1.建设工程项目管理目标：（详第45页第3行）

2.建设工程项目管理的发展趋势：（详第45页第13行）

（三）建设工程项目管理的类型和任务

10 / 52

1.建设工程项目管理的类型：（详第45页倒数第2行）

2.建设工程项目管理的任务：（详第47页第8行）

第二节 建设工程项目成本管理

一、建设工程项目成本管理流程：（详第48页第7行）

二、建设工程项目成本管理的内容和方法：

（一）成本预测：（详第49页第2行）

（二）成本计划：（详第49页第20行）

1.项目成本计划的内容：（详第49页倒数第6行）

2.项目成本计划的编制方法：（详第50页第5行）

（三）成本控制：（详第50页第24行）

1.项目成本挖掘的主要环节：（详第50页倒数第8行）

2.项目成本控制的方法：（详第51页第5行）

（四）成本核算：（详第51页第22行）

11 / 52

1.项目核算的对象和范围：（详第51页第25行）

2.项目成本核算的方法：（详第51页倒数第6行）

（五）成本分析：（详第52页第14行）

1.项目成本分析方法：（详第52页第19行）

2.综合成本分析方法：（详第53页第6行）

（六）成本考核：（详第页第5行）

1.项目成本考核的内容：（详第页第11行）

2.项目成本考核指标：（详第页第22行）

第三节 建设工程项目风险管理

一、建设工程项目风险及其管理程序

（一）建设工程项目风险的分类：

1.按照风险来源进行划分：（详第55页第5行）

2.按照风险涉及的当事人划分：（详第55页第19行）

12 / 52

3.按风险可否管理划分：（详第56页第2行）

4.按风险影响范围划分：（详第56页第8行）

（二）建设工程项目风险管理程序：（详第56页第13行）

1.风险识别：（详第56页第21行）

2.风险分析与评估：（详第56页第28行）

3.风险应对策略的决策：（详第57页第1行）

4.风险对策的实施：（详第57页第6行）

5.风险对策实施的监控：（详第57页第11行）

二、建设工程项目风险应对策略

（一）风险回避：（详第57页第19行）

（二）风险自留：（详第57页倒数第3行）

（三）风险控制：（详第58页第11行）

（四）风险转移：（详第58页第17行）

13 / 52

第三章 建设工程合同管理

第一节 建设工程造价管理相关合同

一、建设工程项目中的主要合同关系：（详第59页第3行）

（一）业主的主要合同关系：（详第59页第7行）

1.工程承包合同：（详第59页第11行）

2.工程勘察合同：（详第59页倒数第7行）

3.工程设计合同：（详第59页倒数第4行）

4设备材料采购合同：（详第60页第1行）.

5.工程咨询、监理或项目管理合同：（详第60页第4行）

6.贷款合同：（详第60页第9行）

7.其他合同：（详第60页第12行）

（二）承包商的主要合同关系

1.工程分包合同：（详第60页倒数第8行）

14 / 52

2.设备、材料采购合同：（详第60页倒数第5行）

3.运输合同：（详第60页倒数第3行）

4.加工合同：（详第61页第1行）

5.租赁合同：（详第61页第3行）

6.劳务合同：（详第61页第6行）

7.保险担保合同：（详第61页第8行）

二、建设工程合同类型：（详第61页倒数第13行）

（一）建设工程勘察、设计合同

1.工程勘察、设计合同的内容：（详第61页倒数第2行）

2.发包人的合同责任：（详第62页第2行）

3.勘察、设计人的合同责任：（详第62页第6行）

（二）建设工程施工合同

1.工程施工合同的内容：（详第62页第11行）

15 / 52

2.发包人的权利和义务：（详第62页第15行）

3.承包人的权利和义务：（详第62页第28行）

三、建设工程造价咨询合同

（一）建设工程造价咨询合同概念及组成内容：（详第63页第7行）

（二）建设工程造价咨询合同标准条件：（详第63页第17行）

1.词语定义、适用语言和法律、法规：（详第63页第25行）

2.咨询人的义务、权利和责任：（详第页第4行）

3.委托人的义务、权利和责任：（详第页倒数第7行）

4.合同生效、变更与终止：（详第65页第14行）

5.咨询业务的酬金：（详第65页第26行）

6.其他规定：（详第66页第1行）

7.合同争议的解决：（详第66页第13行）

（三）建设工程造价咨询合同专用条件：（详第656页第17行）

16 / 52

1.明确需要在专用条款中予以具体规定的内容：（详第66页第20行）

2.修正合同标准条件中条款的具体规定：（详第67页第1行）

3.增加约定的补充条款：（详第67页第7行）

第二节 建设工程施工合同管理

一、建设工程施工合同的内型及选择：（详第67页第16行）

1.总价合同：（详第67页第20行）

（1）固定总价合同：（详第67页第22行）

（2）可调总价合同：（详第67页倒数第1行）

2.单价合同：（详第68页第5行）

3.成本加酬金合同：（详第68页第12行）

（二）建设工程施工合同类型的选择

1.工程项目的复杂程度：（详第68页倒数第3行）

2.工程项目的设计深度：（详第69页第3行）

17 / 52

3.工程施工技术的先进程度：（详第69页倒数第9行）

4.工程施工工期的紧迫程度：（详第69页倒数第4行）

二、建设工程施工合同示范文本

（一）建设工程施工合同文件的组成：（详第70页第8行）

1.协议书：（详第70页第13行）

2.通用条款：（详第70页倒数第10行）

3.专用条款：（详第70页倒数第2行）

4.附件：（详第71页第6行）

（二）建设工程施工合同中有关造价的条款

1.合同价款及调整：（详第71页12行）

2.工程预付款：（详第72页第3行）

3.工程量的确认：（详第72页第13行）

4.工程款（进度款）支付：（详第72页第24行）

18 / 52

5.竣工结算：（详第72页倒数第4行）

6.质量保修金：（详第73页第16行）

三、建设工程施工合同争议的解决办法：（详第73页第23行）

第三节 建设工程总承包合同及分包合同管理

一、建设工程总承包合同管理：（详第74页第2行）

（一）EPC承包合同的订立

1.合同的订立过程：（详第74页第8行）

2.合同文件的组成：（详第74页第20行）

（二）EPC合同的履行管理

1.业主的主要权利和义务：（详第75页第2行）

2.承包商的主要责任：（详第75页第17行）

3.合同价款及其支付：（详第76页第1行）

二、建设工程分包合同管理

19 / 52

（一）建设工程施工专业分包合同管理

1.专业分包合同的订立：（详第76页第22行）

2.专业分包合同的履行管理：（详第77页第17行）

（二）建设工程施工劳务分包合同管理

1.劳务分包合同的订立：（详第78页第17行）

2.劳务分包合同的履行管理：（详第79页第1行）

第四章 建设工程造价构成

第一节 建设工程造价的含义与特点

一、工程造价的含义

（一）工程造价的第一种含义：（详第80页第5行）

（二）工程造价的第二种含义：（详第80页倒数第9行）

二、工程造价的特点：（详第81页第15行）

三、各阶段工程造价的关系和控制

20 / 52

（一）工程建设各阶段工程造价的关系：（详第82页第7行）

（二）工程建设各阶段工程造价的控制：（详第82页第15行）

（三）工程造价控制的主要内容

1.各阶段的控制重点：（详第84页倒数第14行）

2.关键控制环节：（详第85页第7行）

第二节 工程造价的构成

一、建设项目工程造价的构成：（详第85页倒数第5行）

二、建筑安装工程造价的构成：（详第85页第行）

（一）直接费：（详第87页倒数第5行）

1.直接工程费：（详第87页倒数第3行）

2.措施费：（详第90页第3行）

（二）间接费：（详第91页倒数第7行）

1.规费：（详第91页倒数第5行）

21 / 52

2.企业管理费：（详第92页第10行）

（三）利润：（详第93页第1行）

（四）税金：（详第93页第3行）

三、设备及工器具购置费的构成

（一）设备购置费的构成：（详第93页第11行）

（二）工器具及生产家具购置费的构成：（详第97页第1行）

四、工程建设其他费用的构成

（一）固定资产其他费用

1.建设管理费：（详第97页第13行）

2.建设用地费：（详第97页倒数第5行）

3.可行性研究费：（详第98页第6行）

4.研究试验费：（详第98页第9行）

5.勘察设计费：（详第98页第12行）

22 / 52

6.环境影响评估费：（详第98页第16行）

7.劳动安全卫生评价费：（详第98页第21行）

8.场地准备及临时设施费：（详第98页第27行）

9.引进技术和引进设备其他费：（详第98页倒数第3行）

10.工程保险费：（详第99页第7行）

11.联合试运转费：（详第99页第11行）

12.特殊设备安全监督检验费：（详第99页第18行）

13.市用公用设施费：（详第99页第22行）

（二）形成无形资产费用：（详第99页第25行）

（三）形成其他资产费用（递延资产）：（详第99页倒数第6行）

五、预备费、建设期贷款利息

（一）预备费：（详第100页第12行）

（二）建设期贷款利息：（详第100页倒数第3行）

23 / 52

第五章 建设工程造价构成计价方法和依据

第一节 工程造价计价方法

一、工程造价计价的基本方法：（详第102页第3行）

（1）直接费单价：（详第102页第13行）

（2）综合单价：（详第102页第20行）

二、工程定额计价法

1.第一阶段：收集资料（详第103页第4行）

2.第二阶段：熟悉图纸和现场（详第103页第13行）

3.第三阶段：计算工程量（详第104页第5行）

4.第四阶段：套定额单价（详第104页倒数第6行）

5.第五阶段：编制工料分析（详第105页第10行）

6.第六阶段：费用计算（详第105页第14行）

7.第七阶段：复核（详第105页第18行）

24 / 52

8.第八阶段：编制说明（详第105页第22行）

三、工程量清单计价法

1.第四阶段：工程量清单组价（详第105页倒数第6行）

2.第五阶段：分析综合单价（详第105页倒数第2行）

3.第六阶段：费用计算（详第106页第4行）

第二节 工程造价计价依据分类

一、工程计价依据体系：（详第102页第21行）

二、工程造价计价依据的分类：（详第108页倒数第14行）

（一）按用途分类：（详第108页倒数第3行）

（二）按使用对象分类：（详第109页倒数第9行）

三、工程建设定额的分类：（详第110页第2行）

（一）按定额反映的生产要素消耗内容分类：（详第110页第9行）

（二）按定额的不同用途分类：（详第110页第19行）

25 / 52

（三）按定额的编制不同单位和执行范围分类：（详第111页第5行）

（四）按投资的费用性质分类

1.建筑工程定额：（详第111页第22行）

2.设备安装工程定额：（详第111页第28行）

3.建筑安装工程费用定额：（详第112页第1行）

4.工程建设其他费用定额：（详第112页第5行）

第三节 预算定额、概算定额和估算指标

一、预算定额

（一）预算定额的概念：（详第112页第10行）

（二）预算定额的作用：（详第112页第16行）

（三）预算定额的编制原则：（详第112页倒数第6行）

（四）预算定额的编制依据：（详第113页第6行）

（五）预算定额的编制步骤：（详第113页第13行）

26 / 52

（六）预算定额各消耗量指标的确定：（详第113页倒数第3行）

（七）编制定额项目表：（详第115页第9行）

（八）预算定额的编排：（详第115页第16行）

二、概算定额、概算指标

（一）概算定额的概念：（详第116页第10行）

（二）概算定额的主要作用：（详第116页第18行）

（三）概算定额的编制依据：（详第116页第25行）

（四）概算定额的编制步骤：（详第116页倒数第4行）

（五）概算指标：（详第117页第10行）

三、投资估算指标

（一）投资估算指标的作用：（详第117页倒数第8行）

（二）投资估算指标的内容：（详第118页第1行）

（三）投资估算指标的编制方法：（详第118页第19行）

27 / 52

第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额

一、劳动定额

（一）劳动定额的概念：（详第119页第8行）

（二）劳动定额的分类及其关系：（详第119页第12行）

（三）工作时间：（详第119页倒数第8行）

（四）劳动定额的编制方法：（详第121页第3行）

二、材料消耗定额

（一）材料消耗定额的概念：（详第121页第19行）

（二）净用量定额和损耗量定额：（详第121页第22行）

（三）编制材料消耗定额的基本方法：（详第122页第2行）

三、施工机械台班定额：（详第123页第4行）

（一）拟定正常的施工条件：（详第123页第8行）

（二）确定施工机械纯工作1小时的正常生产率：（详第123页第11行）

28 / 52

（三）确定施工机械的正常利用率：（详第123页第23行）

（四）计算机械台班定额：（详第124页第1行）

第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价

一、人工单价：（详第124页第10行）

二、材料价格：

（一）材料价格的概念及其组成：（详第125页第2行）

（二）材料价格中各项费用的确定：（详第125页第14行）

三、施工机械台班单价

（一）施工机械台班单价的概念：（详第126页第17行）

（二）施工机械台班单价的组成：（详第126页第20行）

（三）第一类费用的计算：（详第126页倒数第5行）

（四）第二类费用的计算：（详第127页第19行）

四、定额基价：（详第128页第1行）

29 / 52

（一）基价的编制依据：（详第126页第16行）

（二）基价确定的方法：（详第126页第21行）

（三）确定定额项目基价的步骤：（详第126页倒数第5行）

（四）定额基价的套用：（详第127页第1行）

（五）定额基价的换算：（详第127页第9行）

第六节 建筑安装工程费用定额

一、建筑安装工程费用定额的编制原则

（一）合理确定定额水平的原则：（详第127页倒数第6行）

（二）简明、适用的原则：（详第128页第3行）

（三）定性与定量分析相结合的原则：（详第128页第10行）

二、间接费定额

（一）间接费定额的基础数据：（详第128页第17行）

（二）间接费定额的编制方法：（详第129页第13行）

30 / 52

（三）规费费率：（详第129页第23行）

（四）企业管理费费率：（详第130页第3行）

三、利润：（详第130页第13行）

四、税金：（详第130页倒数第6行）

第七节 工程造价信息

一、工程造价信息的管理

（一）工程造价信息的含义：（详第133页第7行）

（二）工程造价信息的管理：（详第133页第19行）

二、工程造价资料的积累：（详第134页第4行）

（一）工程造价资料的分类：（详第134页第8行）

（二）工程造价资料积累的内容：（详第134页第18行）

（三）工程造价资料的管理：（详第134页倒数第3行）

三、工程造价指数：（详第135页倒数第3行）

31 / 52

（一）按照工程范围、类别、用途分类：（详第136页第5行）

（二）按造价资料限期长短分类：（详第136页第10行）

（三）按不同基期分类：（详第136页第16行）

第六章 决策和设计阶段工程造价的确定和控制

第一节 决策和设计阶段工程造价确定与控制概述

一、决策和设计阶段工程造价确定与控制的意义：（详第137页第4行）

二、决策和设计阶段影响工程造价的主要因素

（一）决策阶段影响工程造价的主要因素：（详第139页第3行）

（二）设计阶段影响工程造价的主要因素：（详第141页第10行）

三、建设项目可行性研究与工程造价确定和控制

（一）可行性研究的概念：（详第143页第8行）

（二）可行性研究报告的内容：（详第143页第17行）

（三）可行性研究报告的作用：（详第144页第24行）

32 / 52

（四）可行性研究对工程造价确定与控制的影响：（详第145页第1行）

四、设计方案的评价、比选与工程造价确定和控制

（一）建设项目经济评价的作用及内容：（详第145页倒数第4行）

（二）设计方案评价、比选的原则与内容：（详第146页第14行）

（三）设计方案评价、比选的方法：（详第146页倒数第5行）

（四）设计方案评价、比选应注意的问题：（详第147页第19行）

（五）设计方案评价、比选对工程造价确定和控制的影响：（详第147页倒数第5行）

第二节 投资估算的编制与审查

一、投资估算的概念及作用：

（一）投资估算的概念：（详第148页第9行）

（二）投资估算的作用：（详第148页第18行）

二、投资估算编制内容及依据：

（一）编制内容：（详第149页第4行）

33 / 52

（二）编制依据：（详第149页倒数第8行）

三、投资估算的编制方法

（一）项目建议书阶段投资估算：（详第150页第16行）

（二）可行性研究阶段的投资估算：（详第152页第18行）

（三）流动资金的估算：（详第156页第2行）

四、投资估算的文件组成

（一）编制说明：（详第157页第13行）

（二）投资估算分析：（详第157页倒数第8行）

（三）总投资估算表：（详第158页第4行）

（四）单项工程估算表：（详第160页第1行）

（五）主要技术经济指标：（详第161页第1行）

五、投资估算的审核：（详第161页第4行）

1.审核和分析投资估算编制依据的时效性、准确性和实用性：（详第161页第7行）

34 / 52

2.审核选用的投资估算方法的科学性和适用性：（详第161页第15行）

3.审核投资的编制内容与拟建项目规划要求的一致性：（详第161页倒数第7行）

4.审核投资估算的费用项目、费用数额的真实性：（详第162页第1行）

第三节 设计概算的编制与审查

一、设计概算的概念与作用：

（一）设计概算的概念：（详第162页第20行）

（二）设计概算的作用：（详第162页倒数第4行）

二、设计概算编制内容及依据：

（一）编制内容：（详第163页第19行）

1.单位工程概算：（详第163页倒数第6行）

2.单项工程概算：（详第1页第4行）

3.建设项目总概算：（详第1页倒数第14行）

（二）编制依据：（详第1页倒数第4行）

35 / 52

三、设计概算的编制方法：

（一）单位工程概算的编制方法：（详第166页第6行）

1.建筑工程单位工程概算编制方法：（详第166页第10行）

2.设备及安装单位工程概算的编制方法：（详第170页倒数第13行）

（二）单项工程综合概算的编制方法：

1.单项工程综合概算的含义：（详第172页倒数第9行）

2.单项工程综合概算的内容：（详第172页倒数第6行）

（三）建设项目总概算的编制方法：

1.建设项目总概算的含义：（详第173页倒数第14行）

2.建设项目总概算的内容：（详第173页倒数第11行）

四、设计概算文件的组成：（详第176页第11行）

五、设计概算的审查：

（一）审查设计概算的意义：（详第176页第24行）

36 / 52

（二）设计概算的审查内容：（详第177页第6行）

（三）审查设计概算的方法：（详第178页倒数第8行）

（四）设计概算的批准：（详第179页第20行）

六、设计概算的调整：（详第179页第24行）

第三节 施工图预算的编制与审查

一、施工图预算的概念与作用：

（一）施工图预算的概念：（详第181页倒数第6行）

（二）施工图预算编制的两种模式：（详第182页第6行）

（三）施工图预算的目的和作用：

1.施工图预算对设计方的目的和作用：（详第182页倒数第5行）

2.施工图预算对投资方的作用：（详第183页第4行）

3.施工图预算对施工企业的作用：（详第183页第18行）

4.施工图预算对其他方面的作用：（详第183页倒数第7行）

37 / 52

二、施工图预算编制内容和依据：

（一）编制内容：（详第184页第2行）

（二）编制依据：（详第184页第13行）

三、施工图预算的编制方法：

（一）工料单价法：（详第185页倒数第14行）

1.预算单价法：（详第185页倒数第8行）

2.实物法：（详第187页第5行）

3.预算单价法与实物法的异同：（详第188页第23行）

（二）综合单价法：（详第1页第13行）

四、施工图预算的文件组成：（详第1页倒数第6行）

五、施工图预算的审查：

（一）审查施工图预算的意义：（详第190页第9行）

（二）审查施工图预算的内容：（详第190页第19行）

38 / 52

1.审查工程量：（详第190页第23行）

2.审查设备、材料的预算价格：（详第192页第18行）

3.审查预算单价的套用：（详第192页第29行）

4.审查有关费用项目及其取值：（详第193页第1行）

（三）审查施工图预算的方法：（详第193页第8行）

1.全面审查法：（详第193页第12行）

2.标准预算审查法：（详第193页第18行）

3.分组计算审查法：（详第193页第25行）

4.对比审查法：（详第193页倒数第8行）

5.筛选审查法：（详第194页第7行）

6.重点抽查法：（详第194页第15行）

7.利用手册审查法：（详第194页第19行）

（四）施工图预算审查的步骤：（详第194页第24行）

39 / 52

（五）施工图预算的批准：（详第195页第1行）

第七章 建设工程招标与合同价款的约定

第一节 建设工程招标

一、招标投标的概念：（详第196页第3行）

二、建设工程招标范围：（详第196页第16行）

三、建设工程招标的分类：（详第197页第1行）

四、招标方式和招标工作的组织：

（一）招标方式：（详第197页倒数第7行）

1.公开招标：（详第197页倒数第4行）

2.邀请招标：（详第198页第1行）

（二）招标工作的组织：（详第198页第5行）

五、建设工程招标投标的程序：

（一）建设工程施工招标投标程序：（详第198页第13行）

40 / 52

（二）建设工程货物招标投标程序：（详第200页第5行）

六、招标文件的组成与内容：（详第200页倒数第10行）

（一）建设工程施工招标文件的组成与内容：（详第200页倒数第4行）

（二）工程建设项目货物招标文件的组成与内容：（详第201页第25行）

第二节 工程量清单的编制

一、工程量清单的组成：（详第202页第9行）

二、分部分项工程量清单的编制：（详第202页倒数第10行）

（一）分部分项工程量清单的项目编码：（详第202页倒数第6行）

（二）分部分项工程理清单项目的名称：（详第203页第20行）

（三）分部分项工程量清单的计量单位：（详第203页第24行）

（四）分部分项工程量清单的工程数量：（详第204页第5行）

（五）分部分项工程量清单项目的特征描述：（详第204页第12行）

三、措施项目清单的编制：（详第205页倒数第6行）

41 / 52

四、其他项目清单的编制：

1.暂列金额：（详第206页倒数第12行）

2.暂估价：（详第206页倒数第4行）

3.计日工：（详第207页第4行）

4.总承包服务费：（详第207页第11行）

5.其他注意事项：（详第207页第17行）

五、规费与税金：（详第207页第21行）

第三节 招标控制价

一、招标控制价的编制原则：（详第208页第1行）

二、招标控制价的编制依据：（详第208页第16行）

三、招标控制价的编制方法：（详第208页倒数第7行）

1.分部分项工程费计价：（详第208页倒数第3行）

2.措施项目费计价：（详第210页第1行）

42 / 52

3.其他项目费组价：（详第210页第16行）

4.规费与税金的计取：（详第210页第22行）

5.其他有关的表格的填写：（详第210页第24行）

6.需要考虑的有关因素：（详第211页第3行）

四、招标控制价的管理：（详第211页第12行）

第四节 投标报价的编制

一、施工投标文件内容：（详第211页倒数第3行）

二、施工投标的程序：（详第212页第11行）

三、施工投标的准备：（详第212页第15行）

四、施工投标报价的编制：

（一）投标报价的编制依据：（详第213页第18行）

（二）投标报价的编制方法：（详第213页倒数第6行）

1.分部分项工程量清单计价：（详第213页倒数第3行）

43 / 52

2.措施项目工程理清单计价：（详第215页第7行）

3.其他项目工程量清单计价：（详第215页第19行）

4.规费和税金的计算：（详第215页第26行）

5.其他有关表格的填写：（详第215页第28行）

6.注意事项：（详第215页倒数第7行）

第五节 合同价款的约定

一、工程合同价款的约定方式：（详第216页第7行）

二、工程合同价款的约定：（详第216页倒数第5行）

第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整

第一节 施工预算与工程成本控制

一、施工预算概述：（详第218页第4行）

（一）施工预算的编制内容：（详第218页第9行）

（二）施工预算的编制依据：（详第218页第14行）

44 / 52

（三）施工预算的编制方法：（详第218页第19行）

二、成本分析：（详第219页第1行）

（一）人工费的控制：（详第219页倒数第7行）

（二）工程材料费的控制：（详第220页第7行）

第二节 工程变更与合同价款的调整

一、工程变更：

（一）工程变更的概念：（详第221页倒数第11行）

（二）工程变更的产生原因：（详第221页倒数第7行）

（三）工程变更的确认：（详第222页第2行）

（四）工程变更的控制：（详第222页第8行）

（五）工程变更的处理程序：（详第222页倒数第3行）

（六）工程变更价款的计算方法：（详第223页倒数第4行）

（七）工程变更申请：（详第224页第15行）

45 / 52

（八）工程变更中应注意的问题：（详第225页第5行）

二、合同价款的调整：（详第225页倒数第5行）

（一）工程变更的价款调整：（详第226页第1行）

（二）综合单价的调整：（详第226页第10行）

（三）材料价格调整：（详第226页第13行）

（四）措施费用调整：（详第226页第20行）

第三节 工 程 索 赔

一、工程索赔的概念：（详第227页第2行）

二、索赔的起因和条件

（一）索赔的起因：（详第227页第16行）

（二）索赔的条件：（详第228页第13行）

三、索赔的分类

（一）按发生索赔的原因分类：（详第229页第2行）

46 / 52

（二）按索赔的目的分类：（详第229页第22行）

（三）按索赔的合同依据分类：（详第230页第6行）

（四）按索赔的有关当事人分类：（详第230页第24行）

（五）按索赔的处理方式分类：（详第231页第7行）

（六）按索赔的对象分类：（详第231页倒数第6行）

四、索赔的基本程序及其规定

（一）索赔的基本程序：（详第231页倒数第2行）

（二）索赔时限的规定：（详第232页倒数第5行）

五、工程索赔的处理原则与依据

（一）索赔证据：（详第233页第14行）

1.对索赔证据的要求：（详第233页第19行）

2.索赔证据的种类：（详第233页倒数第6行）

（二）索赔文件：（详第234页第14行）

47 / 52

（三）承包商的索赔

1.承包商索赔的主要内容：（详第235页第10行）

2.索赔款的主要组成部分：（详第236页第26行）

3.工期索赔的计算：（详第238页第4行）

4.费用索赔的计算：（详第238页第15行）

（四）业主的反索赔：（详第238页倒数第4行）

第四节 工程价款结算

一、建筑安装工程价款结算

（一）工程价款结算的意义：（详第239页第11行）

（二）工程预付款结算：（详第239页第23行）

（三）工程进度款的结算与支付：（详第240页第18行）

（四）竣工结算：（详第241页第19行）

1.竣工结算的方式：（详第241页第24行）

48 / 52

2.竣工结算的编审：（详第241页第27行）

3.竣工结算报告的递交时限要求主违约责任：（详第241页倒数第4行）

4.竣工结算报告的审查时限要求及违约责任：（详第242页第6行）

5.竣工结算价款的支付及违约责任：（详第242页第18行）

6.竣工结算编制的依据：（详第242页第25行）

7.竣工结算的编制：（详第243页第1行）

8.工程竣工结算的审核：（详第243页第5行）

（五）工程质量保证（保修）金的预留：（详第243页倒数第8行）

二、设备、工器具和材料价款的支付与结算

（一）国内设备、工器具和材料价款的支付与结算：（详第243页倒数第5行）

（二）进口设备、工器具和材料价款的支付与结算：（详第244页第12行）

第五节 工程造价争议的解决

一、争议的产生：（详第245页倒数第3行）

49 / 52

二、争议解决的途径：

（一）友好协商解决：（详第246页倒数第4行）

（二）调解解决：（详第247页第3行）

（三）仲裁或诉讼解决：（详第247页第15行）

第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理

第一节 竣 工 验 收

一、竣工验收的基本概念：

（一）竣工验收的含义：（详第249页第4行）

（二）竣工验收的作用：（详第249页倒数第2行）

（三）竣工验收的条件：（详第250页第10行）

（四）竣工验收的依据：（详第251页第1行）

二、竣工验收报告的内容：（详第251页第15行）

第二节 竣 工 决 算

50 / 52

一、竣工决算的基本概念：

（一）竣工决算的含义：（详第252页第14行）

（二）竣工决算的作用：（详第252页第22行）

二、竣工决算的内容：（详第253页第6行）

（一）竣工财务决算说明书：（详第253页倒数第10行）

（二）竣工财务决算报表：（详第2页第12行）

（三）建设工程竣工图：（详第261页第1行）

（四）工程造价对比分析：（详第261页倒数第13行）

三、竣工决算的编制

（一）竣工决算的编制依据：（详第262页第5行）

（二）竣工决算的编制步骤：（详第262页第15行）

（三）竣工决算的编制实例：（详第263页第9行）

四、新增资产价值的确定

51 / 52

（一）新增资产价值确定方法：（详第265页第2行）

1.新增固定资产价值的确定：（详第265页第7行）

2.新增流动资产价值的确定：（详第266页倒数第16行）

3.新增无形资产价值的确定：（详第267页第4行）

第二节 保修费用的处理

一、工程质量保证（保修）金的含义：（详第268页第6行）

二、工程质量保修范围和内容：（详第268页第17行）

三、工程质量保证（保修）金的预留、使用及管理

（一）保证（保修）金的预留：（详第268页倒数第3行）

（二）保证（保修）金的使用和返还：（详第269页第8行）

（三）保证（保修）金的管理：（详第269页倒数第3行）

52 / 52