住宅小区的特点

一．住宅小区是社会变革和城乡人民居住观念更新的产物

时代的发展，社会的进步，势必促使人们对居住环境的观念不断更新。目前，住宅小区在城市，在乡村，在城乡结合部纷纷涌现。一个具有规模的住宅小区，应该具备以下条件：规范布局合理，房型结构多样，通风采光良好，居住舒适便捷，供水，供电，排水落石出，交通，电讯，消防均成系统，小区内生活配套设施完善，学校，文化，体育，娱乐，商业服务网点齐全。使住户不出小区就可满足物质与精神的需求。 二．住宅小区不公是一个物质环境，而且是一个社会环境

住宅小区在各国各地区，其发展规模，管理模式，结构形态，可谓众彩纷呈，千姿百态，有着鲜明的时代性和社会性，其主要特点有：

（1） 人口相对聚集；

（2） 社会，经济活动频繁，活动形式多样； （3） 家庭结构简单，邻里关系松散；

（4） 小区的各类建筑既有时代感，又有民族和地方色彩，渗透着时代变革的社会意

识。

三．住宅小区是人们安身，藏 物，休息和从事日常生活的场所，因而对管理提出如下要求： （1）管理具有综合性，广泛性，特别是要满足安全的需要，这是管理的基本职能。

（2）管理要有协调性，联系性，以便满足居住区内人们的正常生活，管理要沟通小区内外

各种社会联系。

（3）要求通过管理产生最优化的综合效益，即产生良好的经济效益，社会效益，环境效益，

生态效益和心理效益。

制度说明 制度是以执行力为保障的。“制度”之所以可以对个人行为起到约束的作用，是以有效的执行力为前提的，即有强制力保证其执行和实施，否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的过程制度才成为现实的制度，就像是一把标尺，如果没有被用来划线、测量，它将无异于普通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对人们的行为发生作用的，动态的，而且是操作灵活，时常变化的。是执行力将规则条文由静态转变为了动态，赋予了其能动性，使其在执行中得以实现其约束作用，证明了自己的规范、调节能力，从而得以被人们遵守，才真正成为了制度。